3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.871 85 m²
Hauptstr. 61, 77799 Ortenberg, Ortenaukreis

- 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung W14 im 3. Obergeschoss. Viel Licht für mehr Lebensqualität inklusive zwei Dach-Loggien. Hier lässt sich der Feierabend gut genießen. Sie ist nicht nur eine ideal Single-Wohnung sondern auch für Paare oder junge Familien perfekt geeignet. Mit ihren 85 m² ist sie gut geschnitten. Gleich am Eingang erwartet Sie nicht nur genug Platz für Dielenschrank und Garderobe. Das 2. Schlafzimmer, das sich hier befindet, hat eine eigene Dach-Loggia. Büro, Kinder- oder Gästezimmer - alle würden sich hier wohl fühlen. Im offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich befindet sich der Zugang zur 2. Loggia. Das 2. Schlafzimmer liegt im Nord-West-Bereich und ist mit Dachflächenfenstern ausgestattet. Durchatmen und genießen auf zwei Dachloggien. Die Wohnung ist offen geschnitten und geräumig. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² - zwei einladende Freiräume mit ca. 17 m² großer Ost-Loggia - Diele mit Abstellfläche - Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken - Schiebetüren zu beiden Loggien - zusätzlicher Kellerraum - Anschlussmöglichkeit über die bauseits bereitgestellte Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Neue Ortsmitte Ortenberg - Heimat soll auch Heimat bleiben. - modernes Raumkonzept - bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin - warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer - barrierefreier Zugang bis zum Aufzug - Videosprechanlage - energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016) - förderfähig nach KfW-55 - Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für alle Stellplätze zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für die Zukunft. Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Neue Ortsmitte Ortenberg - der charmante Vorort von Offenburg Ortenberg liegt an der badischen Weinstraße, direkt am Übergang des fruchtbaren Rheintals in das hier noch offene Kinzigtal. Diese Gegend war schon immer vom Weinbau geprägt. Ortenberg ist somit in die Reblandschaft eingebettet, die sich hier direkt am Ortsrand in die Schwarzwaldhöhen zieht. Die vorhandene Infrastruktur macht das Wohnen hier so lebenswert. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich um Ortseingang und ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Der Bus bringt einen sicher und zügig nach Offenburg oder in die Orte des Kinzigtales.