3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
Objektbeschreibung:
3 Zimmer – ETW + Gästezimmer im UG – nur 2 Wohneinheiten - große Terrasse
Die sonnige 3- Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit großer Terrasse und direktem Gartenabgang.
Das Zweifamilienhaus wurde 1964 erbaut und ist 1993 grundbuchrechtlich in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt worden (die DG-Wohnung steht nicht zum Verkauf).
Über einen bepflanzten Vorgarten gelangen Sie zur überdachten Hauseingangstür mit Windfang. Durch das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung.
Nach der Wohnungseingangstür kommen Sie über den Flur in das großzügige, helle Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Vom Wohnzimmer aus begehen Sie die große Terrasse mit direktem Gartenabgang. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende verbringen.
Zur Wohnung gehören im UG ein Hobbyraum und die gemeinschaftliche Waschküche; eine Garage kann dazu gekauft werden.
Raumaufteilung:
EG:Wohnen/Essen (20m²), Schlafzimmer (16m²), Kinderzimmer (13m²), Küche (14m²), Bad (5m²), Flur (7m²), Terrasse (6m²)
UG: Zimmer (12m²)
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1964
Zimmer: 3 + Gästezi. im UG
Wohnfläche: 93 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung Garage: kann für 12.000,-€ dazu erworben werden
Endenergiekennwert: B, 324 KWh(m²/a), E, 64, H
Von der Haustüre bis in die freie Natur sind es nur wenige Meter. Ferner haben sie ein ansprechendes Umfeld mit überwiegend 1-2 Familienhäuser sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
In wenigen Minuten erreichen Sie einen großen Einkaufsmarkt im Wohngebiet „Memminger Wanne“.
In 5 Fahrminuten sind Sie auf der A7 und in rund 15-25 Minuten in Heidenheim bzw. Ulm.
Zur Fa. ZIEGLER sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Eine besondere Kaufgelegenheit für Wohnungskäufer die nicht in einer großen Wohnanlage wohnen möchten.
Lage: Hohenmemmingen
Bezug: kurzfristig
Preis: Wohnung: 157.000,- € auf Wunsch Garage: 12.000,-€
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!
Ansprechpartner vor Ort:
Herr Jochen Ruiner
Tel.: 07321 30512019
Mobil: 0172 4620877
E-Mail: inforemax-heidenheim.de
Video des Objekts finden Sie hier:
https://www.youtube.com/watch?v=FVLlAGIJ7W0
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 324 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1046
