3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 108 m²
64546 Mörfelden, Mörfelden-Walldorf

Erdarbeiten haben bereits begonnen! Tolle Eigentumswohnung mit Haus-in-Haus-Gefühl: Die Maisonette-Wohnung „JAN“ erstreckt sich mit fast 109 qm Wohnfläche über zwei Etagen und einen Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss, von dem aus Sie die Wohnung betreten, befinden sich das modern ausgestattete Bad, eine Abstellkammer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie der loftig offene Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche. Über die bodentiefe, mit Rollstuhlschwelle versehene Terrassentür geht’s raus und rein ins Gartenglück. Wieder im Flur, gelangen Sie über eine Treppe ins Unterschoss, in dem ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein zweites Design-Bad sowie ein zweites Abstellkämmerchen auf Sie warten. Erleben Sie die perfekte Verbindung von modernem Wohnkomfort und behaglichem Wohlgefühl: Sein durchdachtes Raumkonzept, klare Linien und zeitloses Design, weiß verputzte Wände und Decken, braune Eichen-Parkett- und graue Steinfliesen-Böden, elegante Glastüren aus hochwertigem Sicherheitsglas und metallene Akzente verleihen „JAN“ seinen exklusiven Look. Gerne auch nach Ihren individuellen Ausstattungs- und Smart-Home-Wünschen: Gestalten Sie Ihren Wohntraum einfach von Anfang an mit! Gebäude, die KfW55-Effizienz-Standard erfüllen, tragen erheblich zur Energiekosten-Ersparnis bei, schonen unsere natürlichen Ressourcen und steigern die Werthaltigkeit der Immobilie. Dem Gesamtkonzept des energieeffizienten KfW55-Neubaus entsprechend, wurde und wird in jedem Detail darauf geachtet, dass die Idee der Nachhaltigkeit umgesetzt wird. So werden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut und zukunftsfähige Technologien zur effizienten Energienutzung eingesetzt. Die optimale Dämmung von Außenwänden und Dach, der moderne Gas-Brennwertkessel und der Frischwasser-Solar-Kombispeicher mit Solaranlage zum Heizen (Warmwasser-Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung gewährleisten die hervorragende Energiebilanz der Wohnung.

- Individuelle Ausstattung nach Wunsch (Aufpreis) - Integration Smart-Home-System (Aufpreis) - Warmwasser-Fußbodenheizung (Wohnräume) - Klimaanlage (DG) - Innenwände mit Malervlies - Parkett 1-Stab-Landhausdielen, massiv Eiche (Wohnräume) - Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x60, Küche, Bad, WC) - Keramische Wandfliesen (Bad, WC) - Steinbelag Terrasse/Balkon - Elektrosystem Busch-Jaeger „future linear“ - Bad-Design hansgrohe, Villeroy & Boch - Eingangstüren 3-fach-Verriegelung, Klimaschutzklasse 3, Schallschutzklasse 3, Sicherheitsausstattung RC 2 - Bodentiefe Fenster - Sicherheitsglas (Türen Innenräume, Brüstungselemente) - Kunststofffenster-Systeme mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Rolläden mit Elektroantrieb - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gas-Brennwertkessel - Wärme- und Schalldämmung - Frischwasser-Solar- Kombispeicher mit Solaranlage - Keller - Stellplätze PKW, Fahrrad

Das freistehende Mehrfamilienhaus ist in einem ruhigen Wohngebiet in Stadtrandnähe gelegen. Von hier aus sind sowohl der Stadtkern, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Lebensmittel- und sonstige Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportstätten als auch Wald- und Naturflächen wie das Naturschutzgebiet Mönchbruch schnell zu erreichen. Durch die hervorragende Anbindung ans Straßen- sowie an das Öffentliche Nahverkehrsnetz kommen Sie zudem von hier aus überall easy hin; Frankfurt (ca. 20 km), Wiesbaden (ca. 30 km), Mainz (ca. 30 km), Darmstadt (ca. 15 km) sind nur einen Katzensprung entfernt. Die zweitgrößte Stadt im Kreis Groß-Gerau bietet ein intaktes Wohnumfeld mit gewachsener Struktur, kurzen Wegen und vereint urbanes Leben mit ländlicher Behaglichkeit. Schulen
 • Albert-Schweizer Grundschule
 • Bürgermeister-Klingler Grundschule
 • Wilhelm-Arnoul-Grundschule
 • Waldenser Grundschule
 • Bertha-von-Suttner Integrierte Gesamtschule Mobilität • Autobahn A 5, 67
 • Bundesstraßen B 44, B486
 • Land- und Kreisstraßen L 3113, K 152, K 164 • DB Bahnhof Mörfelden, Bahnhof Walldorf 
 • S7 (Frankfurt – Riedstadt/Goddelau)
 • RE 70 (Frankfurt – Mannheim)
 • Bus 65 (Groß-Gerau – Mörfelden), 67 (Rüsselsheim – Flughafen Frankfurt Cargo City Süd), 663 (Mörfelden Bahnhof – Neu-Isenburg), 751 (Darmstadt – Flughafen Frankfurt Terminal 1)
 • AST 69 (Walldorf Forsthaus - Walldorf Bahnhof – Karree)

In Abstimmung und Zusammenarbeit mit dem Bauträger AS Wohnungsbau GmbH werden Vertrieb und Vermarktung des Neubauprojekts CORNER.13 durch die unabhängige Immobilienberatung IMMOCITY CONSULTING verantwortet. Mit IMMOCITY CONSULTING steht Ihnen ein erfahrener und verlässlicher Partner zur Seite. Als unabhängige Immobilienberater gewährleisten wir Ihnen loyale und faire Beratung. Und wir begleiten Sie persönlich, zupackend und kompetent während des gesamten Prozesses – vom ersten Kennenlernen bis zu Notar und Schlüsselübergabe. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser größtes und nachhaltigstes Kapital. Daher stehen Sie, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei uns im Fokus. Mit viel Herzblut und Erfahrung, Sach- und Fachkenntnis, Branchen- und Markt-Know-how und dem Gespür für das Mögliche und Machbare entwickeln wir die für Sie optimale Immobilienlösung. Verantwortlich für das Neubauprojekt in Mörfelden-Walldorf ist AS Wohnungsbau GmbH. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. IMMOCITY CONSULTING übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Ausnahme der Illustrationen, Zeichnungen, Grafiken handelt es sich bei den hier verwendeten Fotos um beispielhafte Darstellungen, die lediglich Ähnlichkeiten mit tatsächlichen verwendeten Materialien bzw. realen Umfeldern aufweisen. Gerne beraten wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!