2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
15711 Brandenburg - Königs Wusterhausen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2097902?accessKey=5f14 +++

In direkter Zentrumslage von Königs-Wusterhausen befindet sich diese rund 56 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchgehend vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundlich und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen geräumigen Balkon mit Überdachung.

Die Wohnung ist Bestandteil eines Mietpools und darüber unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.580 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 310 € und enthält sowohl einen Winter- als auch einen Hausreinigungsdienst.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller. Nicht zuletzt ist dem Objekt ein eigener Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Objektnr: 1027581

Ausstattung:
+ Schnelle Anbindung nach Berlin
+ Zentrale Lage
+ Vermietet über einen Mietpool
+ Gepflegter Zustand
+ Pkw-Stellplatz
+ Überdachter Balkon mit grüner Aussicht
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 310 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 56 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Königs-Wusterhausen, einer Stadt im Speckgürtel von Berlin, ca. 35 km vom Zentrum der Hauptstadt entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 550 m gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Tankstelle und eine Apotheke. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Fitnessstudios und vielem mehr sind in einem Umkreis von ca. 2,5 km vorhanden.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 2,1 km befindet sich der nächste Bahnhof “Königs-Wusterhausen”, der den Wohnort durch eine ca. 24-minütige S-Bahn-Verbindung mit dem zentralen Hauptbahnhof Berlins verbindet. Die Bundesstraße 179 und die Autobahn 10 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 616a181038