4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €507.500 104 m²
Rossäckerstr. 47, 74189 Weinsberg, Heilbronn (Kreis)

Die mz-Wohnbau baut für Sie in der Rossäckerstr. 47, im Neubaugebiet „Heilbronner Fußweg“, ein 9-Familienhaus (Haus A) sowie ein 5-Familienhaus (Haus B). Die Häuser entsprechen allen Anforderungen, die heute an zeitgemäßes Bauen gestellt werden. Neben einer umfangreichen Ausstattung ist der die Ausführung nach dem KFW 40+ Standard besonders hervorzuheben. Dazu gehören dann 3-fach verglaste Fenster, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine Batterieanlage zur Pufferung des erzeugten Stroms sowie eine Wärmedämmung entsprechend dem KfW-Nachweis. Daraus ergibt sich eine maximale mögliche Förderung durch die KfW mit einer Kredithöhe von 120.000 Euro je Wohneinheit, einem günstigen Zinssatz und einem Tilgungszuschuss. Der Zinssatz beträgt aktuell ab 0,75% und der Tilgungszuschuss 30.000 Euro. Diese Konditionen können sich ändern, bitte prüfen Sie diese nochmal bei Ihrer Hausbank. Als weitere Besonderheit sind bei diesem Bauvorhaben die Bäder und das Gäste-WC bereits mit Möbeln ausgestattet. Der Schallschutz entspricht den Anforderungen der DIN 4109, Beiblatt 2 in der aktuellen Fassung. Es stehen insgesamt drei 4-Zimmer-Wohnungen, sechs 3-Zimmer-Wohnungen sowie fünf 2-Zimmer-Wohnungen, in den Größen vom 58 m² bis 104 m² zur Auswahl. Die größeren Wohnungen sind besonders für Familien (im Erdgeschoss mit Gartenanteil) geeignet. Die kleineren Wohnungen eigenen sich sicherlich für Singles oder Pärchen die gerade auf der Suche nach ihrer ersten gemeinsamen Immobilie sind. Paare, die auf der Suche nach Arbeitserleichterung sind und aus diesem Grund ihre bisherige große Immobilie eintauschen wollen sind hier genau richtig. Natürlich ist auch die Einrichtung eines Home-Office in allen Wohnungen jederzeit möglich. Eine entsprechende Internetverbindung steht selbstverständlich zur Verfügung. Auch wenn wir stets bemüht sind den optimalen Grundriss für Sie zu finden, kann die Wohnungseinteilung, soweit technisch noch möglich, noch mal an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Für Vermieter ist, durch die vielen Arbeitsplätze, und durch die sehr gute Verkehrsanbindung von Weinsberg eine gute und dauerhafte Vermietung sichergestellt. Je nach Wohnung stehen Ihnen ein bzw. zwei Einzelstellplätze oder ein Doppelstellplatz (zwei Stellplätze hintereinander) in der Tiefgarage zur Auswahl.

Alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet, mit Terrasse oder Balkon KfW 40+, 120.000,00 € Darlehen, 0,75 % Zins, 30.000,00 € Tilgungszuschuss Stand 15.08.2020 höchster Wärmedämmstandard (z. Bsp. 24 cm Außenwanddämmung) individuell einstellbare Lüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung 3-fach verglaste Fenster mit U-Wert 0,78 (kleinerer U-Wert, bessere Wärmedämmung) Vergünstigter Allgemeinstrom durch Photovoltaikanlage inkl. Batterieanlage Videosprechanlage mit Farbdisplay elektrische Rollläden Fußbodenheizung Parkettboden in allen Wohnbereichen Fliesenboden im Flur und im Bad Waschtisch im Gäste-WC mit Unterschrank und Spiegel Waschtisch im Bad mit Unterschrank und Spiegelschrank Bad raumhoch gefliest große Badewanne, 80 x 180 cm großer, heller Aufzug Schallschutz nach DIN 4109, Beiblatt 2, Stand 15.08.2020 eigene Steckdose je Stellplatz, 3,7 KW Ladeleistung für E-Auto

Treue Weiber, Reben und Romantik … So lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit gut 12.500 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg (…) Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt. So sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab. (Quelle: Homepage der Stadt Weinsberg)

zuzüglich Stellplätze: Doppelparker (2 Stellplätze hintereinander) 25.000,00 € Doppelparker (2 Stellplätze nebeneinander) 35.000,00 € Einzelparker 17..500,00 €