4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
12621 Berlin - Hellersdorf

Objektbeschreibung:
Die sehr gut vermietete Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1996 errichteten Neubaus.

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ca. 25 m², ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, eine großzügige Diele sowie einen kleinen Abstellraum. Des Weiteren hat sie ein Innenbad mit Wanne, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie 2 Balkone.

Jeder Wohung ist ein eigener Keller zugewiesen. Als Gemeinschaftsräume sind die im Keller befindlichen Abstellräume für Fahrräder nutzbar.

Durch die vielen Fenster sind die Räume hell und freundlich.Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Parkett versehen, die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind gefliest und wurden 2017 modernisiert.

PKW-Stellplätze gibt es ausreichend - direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nur nach Absprache besichtigt werden.

Ausstattung:
- 4-Zimmer-Neubauwohnung
- Einauküche
- Innenbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Balkone Süd- und Ostausrichtung
- eigener Keller mit Alueinhausung
- zusätzlich Gemeinschaftskeller (z. B. für Fahrräder)
- Parkplätze vor der Tür

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,50 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Kaulsorf liegt am östlichen Berliner Stadtrand.
Die Wohnung befindet sich in einer weitläufigen Wohngegend, deren Umfeld von viel Grün gesäumt ist. Die Kaulsdorfer Seen und ausgedehnten Waldflächen, der Wuhletal-Wanderweg sowie die Gärten der Welt sind nicht weit entfernt. Kinder- und soziale Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Apotheke sowie eine Post befinden sich in nächster Umgebung. Das Einkauszentrum "Spree-Center-Hellersdorf" ist in 5 min erreichbar..

ANBINDUNG

Der S-Bahnhof Kaulsorf ist in knapp 10 min zu erreichen. Die S-Bahnlinie S5 fährt bis Alexanderplatz in Berlin-Mitte.
Zur Buslinie 395 benötigt man knapp 5 min.

Sonstiges:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 98,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.06.2017
Gültig bis: 2027-06-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43130106-03589