Haus zum Verkauf €495.000 1932 m²
25920 Risum-Lindholm

4,76% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.

Baujahr: 2006
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten durch den Hauseingang gelangt man in einen Empfangsbereich, von dem linker Hand die Treppe nach oben führt. Der Boden ist gefliest, die Treppe freischwebend und breiter als gewöhnliche Treppen. Sie besteht aus hochwertigem, afrikanischem Nussbaumholz.
Geradezu befindet sich das Wohnzimmer. Dieses teilt sich in einen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein Ofen für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die am Haus verlaufende Holzterrasse.
Folgt man dem Flur, befindet sich geradezu eine kleine Speisekammer und linker Hand ein Arbeitszimmer. Zur Rechten findet man die Küche.
Rechts der Haustür befinden sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit dem Hintereingang.
Folgt man der Treppe, gelangt man auf eine Galerie. Hier schließen sich zwei Gästezimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank an. Der Boden des begehbaren Kleiderschrankes ist mit gemütlichem, weißem Teppich ausgelegt. In der Galerie und den anderen Zimmern ist Vinylboden verlegt.
Der wohl schönste Raum des Dachgeschosses ist das großzügige Badezimmer. Hier warten neben einer bodentiefen, fünfeckigen Dusche eine Badewanne und eine Sauna. Die Sauna verfügt über einen gemütlichen Deckenhimmel, der sich in verschiedenen Farben beleuchten lässt.

Wer die Ruhe des Nordens und die Nähe zur Nordsee sucht, hat hier das ideale Haus gefunden.
Das Einfamilienhaus wurde 2006 von der Firma Richardsen Holzhäuser errichtet. Beim Betreten nimmt man sogleich den Charme des Hauses wahr.
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. So verfügt das Badezimmer im Dachgeschoss sogar über Sauna und Badewanne.
Ins Dachgeschoss gelangt man über eine breite, hochwertige Treppe aus afrikanischem Nussbaumholz.
Süd-westlich des Hauses lädt eine großzügige Terrasse aus Bangkiraiholz zum Verweilen ein. Im Garten befindet sich eine weitere Steinterrasse.
Der hintere Teil des Gartens wartet mit einem herrlichen Obstbaumbestand besonders alter, für die Region typischer Sorten auf.
Die gute Isolierung von Wänden und Dach sowie die Erdwärmepumpe machen das Haus zu einem KfW 55 Haus mit sehr geringen Energiekosten.
Ein großer Carport mit zwei Stellplätzen und ein angrenzender Abstellraum bieten reichlich Platz, das Auto trocken zu parken und Fahrräder und Gartengerät unterzubringen.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

25920 Risum-Lindholm

Risum-Lindholm ist eine sehr gefragte Gemeinde mit viel Zulauf. Der Ort verfügt sowohl über einen traditionellen Ortskern mit Reet gedeckten Häusern, als auch über etablierte und entstehende Neubaugebiete.
Die Gemeinde biete die tägliche Grundversorgung sowie Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Banken und Vereine wie den SV Frisia 03.
Zentral an der B5 gelegen, profitiert die Gemeinde von der Nähe zu Niebüll und dem dortigen Zugang zur Insel Sylt. Die Inseln Föhr und Amrum sind mit der Fähre über den wenige Kilometer entfernten Ort Dagebüll zu erreichen.