Provisionsfrei
2 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Auszug aus der Baubeschreibung:
Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Ein Stellplatz (Garage, Carport oder Stellplatz) ist für jede
Wohnung vorgesehen
Telefonanschluss/DSL-Anschluss
Lichtschalter und Steckdosen in reinweißer, formschöner Ausführung
Jalousien zum Großteil elektrisch (Auf Anfrage)
Jede Wohnung erhält einen Stromanschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler und Elektroofen
Elektrostromzähler für jede Einheit in einem separat
abgeschlossenen Hausanschlussraum
Weiße Zimmertüren
Fliesenboden im Badezimmer
Hochwertige und klassische Sanitäranlagen
Eine Einflussnahme im Bereich der Ausstattung oder in den Ausbau
bestimmter Räume (z.B. Bad / Gäste-WC) ist möglich.
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau Mehrfamilienhauses in Haselbach. Mit den Erdarbeiten wurde Anfang Dezember begonnen.
Die Wohnungen im Untergeschoss und im Ergeschoss sind bereits vergeben!
Sie teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Küche.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur ca. 8,01 m²
Küche ca. 8,42 m²
Küche 1-2m ca. 1,48 m²
Wohnen/Essen ca. 36,36 m²
Wohnen/Essen 1-2m ca. 2,81 m²
Wohnen/Essen 1-2m ca. 3,09 m²
Eltern ca. 11,60 m²
Eltern 1-2m ca. 1,16 m²
Kind ca. 12,28 m²
Kind 1-2m ca. 2,18 m²
Bad ca. 7,26 m²
Balkon ca. 5,25 m²
Eine abweichende Wohnungsaufteilung ist je nach Bauvortschritt noch möglich.
Zur Wohnung gehören zwei Carport Stellplätze mit jeweils ca. 14 m² und ein Kellerabteil.
Beheizt wird das ganze Objekt über eine Holz-Pelletheizung mit automatischer Beschickung und Ascheaustrag.
Das Objekt entsteht in hochwertiger, energiesparender Bauweise.
Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten, mit jeweils 3-Zimmer.
Das Objekt wird nach dem KfW-55 Standard errichtet.
Ihr Vorteil bei KfW-55: Geringe Nebenkosten.
Bauweise: Energieeffizient
Ökonomische und dezentrale Wohnraumlüftung.
Die Wohnungen sind sehr hochwertig und mit beständigen
Materialen ausgestattet. Käufer können darüber hinaus gerne individuelle
Wünsche einbringen.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern
94354 Haselbach
Haselbach liegt im vorderen Bayerischen Wald zwischen Straubing und Cham, ca. 3 km von Mitterfels entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Neubausiedling. Kindergarten, Schule, Ortsmitte sind jeweils fußläufig zu erreichen.
Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergärten
* Volksschule (Grundschule im Ort, Mittelschule in Mitterfels)
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 12 km entfernt.
Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.
Freizeit: Wer die lokalen Kultur- und Freizeitangebote nutzt wird kaum etwas vermissen. Vor allem Vereine bieten für fast jeden eine interessante Betätigung und Anschluss an die hier lebende Bevölkerung. Mit Sport, Musik, Theater, Natur und Umwelt bietet Haselbach und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (9 km - 10 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 19 km - 20 Min.) und Regensburg (ca. 45 km, BAB - 35 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 23 km - 25 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 135 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.