3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 90 m²
19055 Schwerin (Werdervorstadt), Amtstraße 1
bisheriger Preis €248.000

6,09 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

frei
Geschoss: 2

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus Amstraße 1 wurde im 19. Jahrhundert in konventioneller Bauweise mit klassizistischer Putzfassade errichtet. Es ist voll unterkellert und wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich und unter Beachtung der historischen Stilelemente saniert. Dabei wurden auf der Gebäuderückseite neue Balkone als verzinkte Stahlkonstruktionen errichtet. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt. Von den 7 Stellplätze auf dem Hinterhof gehören 4 Stellplätze der Gemeinschaft.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der End-energieverbrauch liegt bei 118 kWh/(m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Das Haus Amtstraße 1 ist in der Denkmalliste der Stadt Schwerin enthalten und steht unter Denkmalschutz.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet einen gelungenen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges und durch drei Fensterelemente sehr helles Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine große Wohnküche mit Zugang zum ca. 8 m² großen Süd-Balkon mit Blick in den Hof, ein Tageslicht-Vollbad (mit zusätzlicher Duschkabine und Waschmaschinenanschluss) sowie eine große Diele. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnung verfügt über Holzfenster; In den Räumen zur Straße sind diese als Doppelkasten-Sprossenfenster ausgeführt. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküchenzeile ausgestattet.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und steht derzeit leer. Sie kann nach Absprache kurzfristig frei übergeben werden. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung durch ein Paar oder eine Familie mit einem Kind als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Alles Weitere erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen!

In dem genannten Wohngeld in Höhe von EUR 330,- monatlich sind sowohl die Heiz- und Wasserkosten als auch die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Amtstraße 1
19055 Schwerin (Werdervorstadt)

Die Amtstraße befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Werdervorstadt direkt am Ziegenmarkt und nicht weit vom Pfaffenteich entfernt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Direkt nebenan befindet sich die Heinrich-Heine-Grundschule. Über den Hauptbahnhof Schwerin ist eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn nach Hamburg, Rostock oder auch Berlin gegeben.