3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.980 100 m²
22089 Hamburg (Eilbek)

3600 €

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 4

*** Wohnen mit Blick über Hamburg ***

Diese Dachgeschoss Maisonette-Wohnung wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich im 4. OG mit Weitblick Richtung City bis zur Elbphilharmonie.

Ab dem 01.02.2021 wird die Wohnung befristet auf 2 Jahre komplett möbliert und ausgestattet mit hochwertigem Inventar vermietet.

Die Warmmiete von 2.200,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete 1680,00€ zzgl. 300,00€ Möbelpauschale inkl. Internet
- Nebenkosten inkl. Heizung 220,00€

Zu den 2.200,00 € kommen noch Kosten von Wasser und Strom, die verbrauchsabhängig sind.

Hochwertige Möbel und Inventar:
- Marquard Küche mit sämtlichen Küchengeräten von Neff (Ofen mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem TK-Bereich)
- Kamin
- großzügiger Wohn/Essbereich mit Massivholzesstisch, -bank und 6 Stühlen
- Wohnbereich mit Wohnlandschaft, LG-Smart-TV, Bose Soundsystem
- Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche
- Gäste-WC mit neuer Waschmaschine von LG
- Schlafzimmer mit Boxspringbett und geräumigem PAX-Schrank mit Schiebetüren
- Galerie in der 2. Ebene, Treppe aus massiver Eiche, mit Arbeitsplatz und ausziehbarer Schlafcouch
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 2 Balkone
- Vollelektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

22089 Hamburg (Eilbek)

Das Haus hat vom Garten aus einen direkten Zugang zu Hamburgs beliebtem Eilbekkanal, an dem Sie fußläufig in ca. 15-20 Min/2 km entlang zur Außenalster spazieren können.
Der Eilbekkanal ist sehr beliebt für Fußgänger, Jogger, Fahrradfahrer und jeden, der gerne im Park am Eilbekkanal die Seele baumeln lässt.
Sehr beliebte und begehrte Wohngegend.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte (REWE, ALDI, Penny) 5 min, Einkaufszentren (Hamburger Meile, Quarree) 15 min, der beliebte Wochenmarkt "Immenhof" in unmittelbarer Nähe!

Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: U1 Ritterstraße 5 min fußläufig, S1 Friedrichsberg 10 min fußläufig entfernt. In nur 7 Min sind Sie am Hamburger Hauptbahnhof und damit in der Innenstadt!

Die Grundschule Richardstraße ist in 10 min und das Gymnasium Lerchenfeld in 15 min fußläufig erreichbar!