4-Zimmer Wohnung zu vermieten €823 96 m²
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

1.646,28 €

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

* Tiefgarage
* neu verlegter Laminatboden in allen Räumen
* Bad komplett saniert
* neue Fenster in allen Räumen
* Balkon

Über den Dächern der Stadt wohnen!

Die hier angebotene ca. 97 qm große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses im Magdeburg Stadtfeld Ost.
In der charmanten Maisonette Wohnung ist jeder Raum hell und freundlich.
Die ca. 97 qm verteilen sich auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich die Diele/ Flur, ein Gästezimmer/Arbeitszimmer, ein neu saniertes Bad mit Wanne und zwei getrennte Waschbecken sowie die Küche. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im oberen Bereich befindet sich das große Schlafzimmer mit wunderbaren Blick über den Dächern der Stadt und ein Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der angemietet werden kann.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Termin!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 96,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert

39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Stadtfeld ist ein Stadtteil von Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und die abwechslungsreichen Facetten des Stadtteils, gehört dieser Stadtteil zu den beliebtesten in Magdeburg. Das Wohnumfeld ist geprägt durch die dichte Wohnbebauung mit überwiegend Mehrstöckigen Gebäuden aus der Gründerzeit. Stadtfeld verfügt über ein hervorragendes ausgebautes Straßennetz.
Die Landeshauptstadt Magdeburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im Norden von
Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2, die westlich die A14 kreuzt. In Nord- Süd Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn dem Magdeburger Ring durchquert. In unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit verläuft die B1.