Haus zum Verkauf €545.000 660 m²
09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1898
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Mehrgenerationenhaus in Chemnitz zum Kauf in ruhiger Stadtlage

* Kellergeschoss mit Trocken- sowie Heizungsraum
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1898) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 256 m² verteilt auf 3 Etagenwohnungen. Die Wohnung im EG ist nicht vermietet. Die Wohnungen im EG und DG sind zusammengenutzt und werden unter dem Marktwert vermietet. Das Objekt eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Die Qualität der Sanierung ist als gehoben zu bezeichnen.

Die letzte Sanierung der dreigeschossigen Immobilie erfolgte 2016.

Auf dem ca. 660 m² großen Grundstück befinden sich 3 Pkw-Carports und ein Gemeinschaftsgarten.

Baujahr: 1898
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1

09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Die Immobilie befindet sich in Chemnitz Hilbersdorf.

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Zeisigwald. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an.

Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173 und drei Buslinien verbinden das Zentrum und Hilbersdorf. Außerdem durchkreuzt die Sachsen-Franken-Magistrale den Stadtteil, woduch Hilbersdorf eine Direktverbindung mit der Landeshauptstadt Dresden hat.

Der Stadtteil ist ein vergleichsweise junger Stadtteil mit Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Der Zeisigwald begrenzt Hilbersdorf im Osten. Mit der Sachsen-Allee, die an der Grenze zum Sonnenberg liegt, gibt es eine Shopping-Mall und verschiedene Discounter im Umfeld.