Haus zum Verkauf €92.000 100 m²
Brotdorf

3.480,00 € zzgl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Bauweise: Bruchstein- und Bimsmauerwerk,
Decken: teils aus Holzbalken mit Bretterfüllung und aus Beton,
Dach: Satteldach Betonziegel
Fenster: 2fach verglast, Holz, alle mit Rolläden,
Heizung: Gas-Zentralheizung 2013 erneuert,
Elektroleitungen: 2013 größtenteils erneuert,
Außenfassade: 2019 komplett erneuert,

Sie suchen ein geräumiges, gemütliches, zentrumnahes und auch renoviertes Haus für Ihre Familie ?

Dann kann ich Ihnen dieses Reihenendhaus empfehlen. Sie finden es, zentrumsnah in einer Nebenstraße von Brotdorf, dem größten Stadtteil von Merzig.
Das 1950 erbaute Haus wurde in den letzten 70 Jahren immer wieder renoviert. Die letzte Renovierung erfolgte 2013 .Mit Erneuerung der Gasheizung, der Elektro(teilweise)- Wasser- und Abflussleitungen, sowie den 2fachverglasten Fenster. Die Außenfassade wurde 2019 komplett erneuert.
Die Grundstücksfläche beträgt nur 100m². Deshalb gibt es keinen Garten, aber einen Balkon und zwei Stellplätze. Die Wohnfläche beträgt ca. 158m². Die Nutzfläche im Keller hat ca. 20m²
Das Haus ist teilunterkellert.
Es ist massiv (Bruchsteinmauerwerk) gebaut und besteht aus Erd- Ober- und Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich zwei Räume. Das Erdgeschoss hat zwei separate Eingänge und teilt auf in einen eine Küche, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum, drei Zimmer und einen Abstellraum, das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier befindet sich ein eine Küche, ein Esszimme von dem gelangen sich auch auf den Balkon, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, und Flur. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Bad und ein Schlafzimmer.

Das Haus wirkt gepflegt und mit wenigen Renovierungen können Sie mit Ihrer Familie einziehen.

E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt

Dieses Objekt erwerben Sie für 92.000,- € VB

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3.480,- € ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die IKC GmbH, Losheim erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.10

Brotdorf

Brotdorf ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und der zweitgrößte nach der Kernstadt.
Brotdorf hat viel zu bieten: Neben einer anerkannten Kindertagesstätte hat Brotdorf auch als Schulstandort 2 Einrichtungen zu verzeichnen. Neben der Grundschule ist auch die Förderschule des Landkreises Merzig-Wadern in dem Ort beheimatet.
Die industrielle Entwicklung des Saarlandes, besonders des Kreises Merzig-Wadern, beeinflusste das Leben der Dorfbewohner stark.
Brotdorf war bis zum 19. Jahrhundert ein reines Bauerndorf. Heute gibt es nur noch wenige Bauern. Brotdorf hat sich immer mehr zu einer reinen Wohngemeinde entwickelt. In den Baugebieten "Auf der Wild wurden über 300 Bauplätze erschlossen. Leute aus städtischen Gebieten und aus dem Nachbarland Luxemburg schätzen den Ort mit seinen guten Infrastruktur- und sozialen Einrichtungen.
Heute hat Brotdorf ca. 3.800 Einwohner, ca.1.300 Häuser, ein Industriegebiet mit modernen Hallen, eine Gemarkungsgröße von ca.1.258 ha mit ca. 457 ha Wald