3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
70327 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung:

- ruhige Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage
- Komplettumbau 1941
- ca. 227 qm großes Grundstück
- 3-Zimmeretagenwohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche
- Wohnung komplett modernisiert bis 2016
- großes Wohn-/Esszimmer, sep. Küche, 2 Schlafzimmer, Bad
- Küche mit moderner EBK
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- PVC-ISO-Fenster
- Gas-Heizung (Fußbodenheizung im Wohn- u. Schlafzimmer)
- Klimaanlage
- Objekt unterkellert
- Tiefgaragenstellplatz kann für 66 EUR/monatlich angemietet werden

Ausstattung:
Zum Verkauf steht eine moderne Stadtwohnung in Ortsrandlage von Stuttgart/ OT Untertürkheim.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1896 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1941 komplett umgebaut. In den Jahren von 2005 bis 2016 wurde im und um das Haus, sowie in der Wohnung selbst, einiges saniert bzw. modernisiert, sodass Sie hier in den nächsten Jahren mit keinen weiteren größeren Investitionen rechnen müssen.

Die ca. 75 qm große Wohnung erreichen Sie fussläufig. Nach Betreten befinden Sie sich im hellen Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet das gut aufteilbare und freundlich gestaltete Wohn-/Esszimmer. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, welche mit einer modernen Einbauküche mit allen heutzutage gängigen Einbaugeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe und bieten somit auch optimale Stellmöglichkeiten. Das top moderne und zeitlos gestaltete Tageslichtbad bietet eine große, bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC und komplettiert die Wohnung. Leider gibt es keinen Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Gewölbekeller. Bei dem Objekt besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Umgebung anzumieten.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine Rendite von ca. 6,5 % und ist somit eine top Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung vor.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung:

- Ortrandlage Stuttgart / OG Untertürkheim
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita´s und Schulen aller Art am Ort

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 261.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 09.06.2023
Letzte Modernisierung: 1941 - Komplettumbau
2005 - Fassade
2009 - Fenster
2009 - Strom / Steigleitungen
2016 - Bad
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 334024