4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
52070 Aachen - Aachen-Haaren

Objektbeschreibung:
Studententraum! WG geeignete Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung im Herzen von Aachen!

Über 118 m² 4 Zimmer-Wohnvergnügen in ruhiger Citylage von Aachen lässt jedes Sudentenherz höherschlagen. Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Terrasse mit Zugang in den Garten laden zum Entspannen ein. Für 1100,00 € Kaltmiete inklusive Garage und Gartennutzung zuzüglich Nebenkosten können Sie sich schon Morgen hier wohlfühlen! Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei uns! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 98,20 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1955!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gemütlicher Kaminofen
- gute Infrastruktur
- Duschbad
- Gäste WC
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- Garage im Haus
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 157,15 m²
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Vermietbare Fläche: ca. 118,46 m²
Nutzfläche: ca. 38,69 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,20
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Gymnasium (km): 0,75
Dist. Gesamtschule (km): 0,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,10

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Ein-wohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-28
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M-SB215