2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
67316 Rheinland-Pfalz - Carlsberg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2024471?accessKey=5f3e +++

Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur etwa 25 Minuten Fahrt vom Zentrum Kaiserslauterns entfernt überzeugt die Eigentumswohnung vor allem mit ihrem gepflegten Zustand. Ein komfortabler Abstellraum ergänzt den attraktiven Auftritt der Immobilie.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - der “belle etage” - eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit gepflegter Gesamtanlage und stellt in 2 Zimmern rund 74 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand - so wurden zuletzt in 2013 die Innenbereiche modernisiert und gestrichen. Unbefristet vermietet erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 €, die Soll-Miete beträgt rund 6.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 251 €.

Insgesamt stellt die Immobilie ein helles Wohn- und Esszimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine große Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC und den praktischen Abstellraum zur Verfügung. Ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das umfangreiche Angebot der Eigentumswohnung gekonnt ab.

Objektnr: 1026030

Ausstattung:
+ Naturnahe und familienfreundliche Wohnlage
+ Nur ca. 25 Min. Fahrt nach Kaiserslautern
+ Gepflegte Gesamtanlage
+ Unbefristet vermietet
+ Gepflegter Zustand
+ Monatliches Hausgeld: ca. 251 €
+ Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Praktischer Abstellraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.692,39 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 73,86 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Wohnlage in Carlsberg, einer Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen profitieren Sie hier vor allem von der ländlichen Idylle des anerkannten Erholungsorts und erreichen zugleich problemlos Mannheim und Kaiserslautern.

Zum nächstgelegenen Supermarkt gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 7 Minuten. Im Ort erwarten Sie einige Einzelhändler, eine Metzgerei, ein Naturkostladen, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie 3 Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden, weshalb sich die Wohngegend für Familien mit Kindern wunderbar eignet.

Ein interessantes Sport- und Freizeitprogramm bieten Ihnen die vielfältigen Vereine der lebendigen Gemeinde. Umrahmt von weiten Grünflächen und Wäldern genießen Sie in dieser Wohngegend zudem Natur in Hülle und Fülle. So laden zahlreiche Wander- und Radfahrwege zu spannenden Erkundungen während ausgiebiger Touren ein und locken vor allem Naturfreunde ins Freie.

Durch die Autobahn 6, die in komfortabler Reichweite verkehrt, sind Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass Sie die umliegenden Orte und Städte schnell und bequem erreichen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8519943271