2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.256
Boxhagener Straße 112, 10245 Berlin - Friedrichshain

Objektbeschreibung:
In der Boxhagener Straße 112 stehen derzeit mehrere vermietete Wohnungen zum Verkauf. Die Aufteilung des Gebäudes in Wohneigentum fand im Jahre 2005 statt. Diese Wohnung wurde in 2015 seitens des Verkäufers umfassend saniert und ist seit 2016 vermietet. Die Küche sowie das Wohn- und Schlafzimmer sind südwestlich ausgerichet und sind somit angenehm hell. Das in 2018 umfassend energetisch sanierte Gebäude ist mit trockenen Kellern ausgestattet. Die Größe und der praktische Schnitt aller drei Woh- nungen wird der hohen Nachfrage von Singles, Paaren und Studenten, die in dieser Nachbarschaft ein neues Zuhause suchen, gerecht.

On Boxhagener Straße 112 there are currently sevaral rented apartments for sale. The division of the building into residential property took place in 2005. This apartment was extensively renovated by the seller in 2015 and is rented out since 2016. The kitchen as well as the living room and bedroom are oriented to the south-west and are therefore pleasantly bright. The building, which was extensively renovated in 2018, is equipped with dry cellars. The size and practical layout of all three apartments meet the high demand from singles, couples and students looking for a new home in this neighborhood.

Ausstattung:
Erker, Südwestausrichtung, saniert, hell, Wannenbad
bay windows, south-west exposure, refurbished, bathtub

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.907,73 €

Käuferprovision: 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lagebeschreibung:
[DE]Hier, mitten im Herzen Berlins, findet man ganz leicht die richtige Balance zwischen Urbanität und Entspannung im Grünen, zwischen Großstadttreiben und Kiezflair. Der legendäre „Boxi“ mit seiner zentralen Liegewiese gilt als Wahrzeichen und Lieblingstreffpunkt der Friedrichshainer. Die Boxhagener Straße gehört zu den belebten Achsen des Kiezes rund um den Boxhagener Platz. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von interessanten kleinen Geschäften und allerhand gastronomischer Vielfalt. Supermärkte, alternative Lebensmittelangebote und moderne Läden sind in der Umgebung zahlreich vertreten. Hier präsentieren kleine Berliner Labels ausgefallene Kollektionen für ein urbanes Publikum. Am Sonntag kann man nach Herzenslust auf dem Flohmarkt am „Boxi“ stöbern. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien einladend und sehr attraktiv. Der Volkspark Friedrichshain liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt ganzjährig zu Sport und Freizeit ein.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Tramlinien und Busse. Die U-Bahn Frankfurter Tor sowie der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
[EN]Right at the heart of Berlin, you can easily find the right balance between urbanity and relaxation amidst greenery, between big-city bustle and neighborhood charm: the legendary „Boxi“ with its central lawn is the landmark and favorite spot of the Friedrichshainer. The immediate neighborhood is characterized by interesting small shops and all sorts of gastronomic diversity. Supermarkets, alternative food and modern shops are numerous in the area. Small Berlin labels present unusual collections for an urban audience. On Sunday you can browse to your heart‘s content at the flea market on „Boxi“. The many kindergartens and schools nearby also make this area inviting and attractive to families.

Sonstiges:
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere nachstehenden AGB.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-09-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BOX112_08