1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 44 m²
52070 Aachen

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

Die Wohnung befindet sich nach umfangreichen Sanierungsarbeiten Anfang 2018 in vorzüglichem Zustand und ist ohne Malerarbeiten einzugsbereit.
Für die gewünschten Temperaturen sorgt die Öl-Zentralheizung der Anlage
Mit Ausnahme der frisch gefliesten Böden in Küche und Bad ist ein klassischer Stabparkettboden verlegt.
Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster wurden Anfang 2014 eingebaut.
Das frisch sanierte innen liegende Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Eine Gegensprechanlage ermöglicht den Kontakt zur Haustüre.
Die vorliegende L-förmige Einbauküche wird bei diesem Angebot mit einem Aufpreis von 2.000 € mit übergeben.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 212,46 € pro Monat.
Ebenfalls zusätzlich gibt es zur Wohnung noch einen überdachten Stellplatz, der sich nahe dem Hauseingang befindet und der mit einem Kaufpreis von 11.000 € veranschlagt wird, sodass dieses Angebot einen Gesamtkaufpreis von 160.000 € hat.
Die fast 9 m² große Loggia bietet mit ihrem offenen Blick einen besonderen Ort der Ruhe und Erholung. Ergänzend können Sie hier noch das zugehörige gepflegte Schwimmbad mit seinem zusätzlichen kleinen Saunabereich betrachten.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) einer gut gepflegten Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972. Der Miteigentumsanteil dieses recht ruhig gelegenen Objektes beträgt 155/10.000.
Über die Hauseingangstüre betreten Sie das Treppenhaus, von dem aus die Kellerbereiche aber auch das zum Haus gehörige Schwimmbad betreten werden. Per Personenaufzug oder die gepflegte Treppe geht es zum Dachgeschoss - und über einen hellen Laubengang zum Wohnungseingang.
Die1ZKDB-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 44 m².
Hinter der Wohnungseingangstüre betreten Sie über einen kleinen Vorraum die zentral gelegene Diele, über die Sie die kleine neuwertige Küche, das Duschbad und den ca. 25,5 m² großen Lebensbereich mit seiner beeindruckenden süd-südöstlich ausgerichteten Loggia erreichen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Von der Loggia genießen Sie auf der Gartenseite bei viel Sonne einen schönen Blick.
Zusätzlich gibt es zur Wohnung nahe dem Hauseingang einen überdachten Stellplatz.

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich diese besondere Wohngelegenheit vor Ort an! Ideal ist sie für einen Single oder einen Studenten, der ruhig und gut wohnen möchte und schnell die verschiedenen Anlaufstellen in der Stadt erreichen möchte. Hier gilt: Einziehen und wohlfühlen.
Wir werden Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

52070 Aachen

Recht ruhig gelegen in zentraler Aachener Lage am Rande des Steffensviertels nahe Amtsgericht und unweit des Frankenberger Viertels bietet Ihnen diese ruhig gelegene Eigentumswohnung kurze Wege zu sämtlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken, Freizeiteinrichtungen, Geschäfte u.v.m.) sowie zu den verschiedenen Nahverkehrsanbindungen.
Fußläufig erreichen Sie recht schnell das beliebte Frankenberger Viertel aber auch die Aachener Innenstadt.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn A4, über die Sie Richtung Düsseldorf oder Köln, in die Niederlanden aber auch nach Belgien fahren können oder in die verschiedenen Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Eifel.