1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 40 m²
72574 Bad Urach

Käuferprovision: 3,0 % zzgl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Durch einen offenen Laubengang gelangen Sie zu einem gemütlichen Refugium, das durch einen kleinen Windfang geschützt wird. In diesem Vorraum kann eine flache Garderobe untergebracht werden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss so ideal, dass sie von drei Seiten mit Tageslicht geflutet wird. Der längliche Grundriss wird in der Mitte durch das Badezimmer aufgeteilt, so dass im Prinzip zwei Räume zur Verfügung stehen, die theoretisch auch durch eine Tür getrennt werden könnten. Dadurch bieten sich variable Nutzungsmöglichkeiten, je nach Gusto und Nutzungszweck.
Die gemütliche Essküche auf der Nordwestseite kann mit etwas Geschick, beispielsweise einer Esstheke, aufgepeppt und der Raum mit einem gemütlichen Sofa als Wohnbereich genutzt werden. Das Essküchenfenster gibt den Blick in den Garten und den Innenhof der gepflegten Wohnanlage frei.
In der Wohnungsmitte, an der Rückwand zur Küche, befindet sich das Tageslichtbad, das sogar mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier kann man sich nach einem langen Arbeitstag oder einer anstrengenden Wanderung mit einem warmen Bad entspannen.
Im Anschluss an das Badezimmer befindet sich der Schlafbereich, der sogar genügend Raum für ein kleineres Doppelbett und einen Schrank bietet. Aber auch hier bietet sich je nach Präferenz des Nutzers die Möglichkeit, ein Wohnzimmer einzurichten. Denn von hier hat man Zugang zum überdachten Süd-Ost-Balkon, der im Sommer den Wohnraum erweitert, während unten der Seitenarm eines Baches dahinplätschert.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört neben einem Abstellraum auch ein KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Waschmaschine und Trockner stehen im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, Fahrräder können im Fahrradraum im Untergeschoss untergebracht werden. Hausmeister und Hausreinigung kümmern sich um die Reinigung der Gemeinschaftsanlagen, den Winterdienst und die Grünpflege.
Die Wohnung eignet hervorragend für Singles jeden Alters, als Zweitwohnsitz für Berufspendler oder als Refugium für Natur- und Kulturliebhaber. Sie ist daher für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant. Die Wohnung steht momentan leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Treppenhäuser der Wohnanlage sind mit hellem Steinboden ausgestattet. Der Eingangsbereich, das Badezimmer mit Toilette und die Essküche sind hell gefliest. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein heller Laminatboden verlegt.

Anzahl Balkone: 1

72574 Bad Urach

Eine Wohnung in der Stadtmitte von Bad Urach! Reich an Geschichte und Tradition liegt die Schäferlaufstadt Bad Urach mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Schwäbische Alb. Sie bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die ca. 12.000 Einwohner zählende Stadt ist geprägt von vielfältigen Angeboten zu Aus- und Weiterbildung, Kultur und Freizeitgestaltung. Die Alb und auch das Oberland Richtung Allgäu und Bodensee sind gut zu erreichen. Bad Urach vereint viele Vorteile - städtische Infrastruktur und naturnahe Umgebung. Diese Verbindung gilt auch für die idyllisch anmutende Wohnanlage, durch die sogar ein kleiner Bach fließt, die aber trotzdem ruhig im Herzen der Altstadt liegt. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie auch der Bahnhof (Ermstalbahn, Bushaltestellen) sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto ist man dank der guten Anbindung über die B28 gut in Richtung Reutlingen/Tübingen oder Esslingen/Stuttgart angebunden.