Haus zu vermieten €1.585
Werner-Kubitza-Straße 40, 15712 Brandenburg - Königs Wusterhausen

Absolut ruhige Süd-Lage in Zernsdorf am Krüpelsee
Seeblick von der großen Süd-Terrasse und von den beiden Kinderzimmern im 1. OG, aus der zweiten Reihe.

Fertig gestellte und hochwertig gebaute Doppelhaushälfte zum Erstbezug ab 17.12.2020 bzw. ab 01.01.2021 oder nach Vereinbarung

Mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer und offener Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche (Nobilia mit Siemens Geräten)

Energiesparstandard KfW 55, dadurch sehr niedrige Heizkosten (ca. 50 €/Monat)

Nähe Königs Wusterhausen und Wildau
TESLA Werk in ca. 15 Minuten erreichbar (18 km)
BER Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar (21 km)
Kein Fluglärm

ERDGESCHOSS- sehr praktische Aufteilung mit viel Platz:
Großes Wohn-Esszimmer und offene Küche
Arbeitszimmer/ Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Gäste WC, Abstellkammer und Nische für Garderobe
OBERGESCHOSS:
3 Schlafzimmer, großer gut nutzbarer Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachboden ca. 20 m²

Große Süd-Terrasse mit 21 m² (1/3 angerechnet)
Eigener Garten mit Rollrasen. Gartenzaun ringsum mit Tor zu den Stellplätzen.
Eigenes geräumiges Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte, Grill, etc.
2 Stellplätzte (60 € inkl. in Kaltmiete) direkt am Haus
mit eigener Ladestation für E-Autos!

AUSSTATTUNG:
Fußbodenheizung in jedem Wohnraum regelbar
Rolläden an allen Fenstern. Im EG elektrisch
Fenster mit 3-fach Verglasung und erhöhtem Einbruchschutz, teilweise bodentief
Granit Fensterbänke

Hochwertige Küche (Nobilia) mit allen Elektrogeräten von Siemens:
Induktions Kochfeld, Backofen,
besonders leise Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Mülltrennsystem, Besteckkästen

Sanitär Keramik und Sanitärobjekte von Grohe
Dusche mit Echtglas Duschkabine
Separater Gartenwasserzähler (spart Abwassergebühren)

LAN Steckdosen IT/ TV in allen Wohnräumen vorhanden
Anschlussverkabelung TV in Eigenverantwortung des Mieters
Eigene 11 KW Ladestation für E-Autos!

LAGE:
Wohnen im aufstrebenden Süd-östlichen Speckgürtel von Berlin.
Sehr familienfreundliches Neubaugebiet mit zahlreichen jungen Familien
Dort Leben, wo andere Urlaub machen, umgeben von einer wunderbaren Seenlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Nur 250 Meter zum Krüpelsee, wo neue Spazierwege angelegt wurden.
Badebuchten sind zu Fuß erreichbar, ebenso das wunderbare Café Paulines Hafencafé
Liegeplatz für ein Boot direkt vor Ort möglich (es wird noch eine neue Marina gebaut)
Im Sommer praktisch vor der eigenen Haustüre schwimmen oder eine Runde Segeln.
Der Krüpelsee ist über die Dahme ab Köpenick auch an die Berliner Gewässer angebunden

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Siedlung (Apotheke, Bäcker, Aldi, Netto, NKD)
Weitere Geschäfte, Dienstleistungen und Restaurants in Zernsdorf (3.700 Einwohner) und Königs-Wusterhausen (38.000)
Riesiges Einkaufszentrum A10 Center Wildau, mit Baumarkt, Kino etc. in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar (9 km)

Kita fußläufig in der Siedlung, Grundschule
Gymnasium in Königs Wusterhausen ( ca. 7 km mit Bus oder Regionalbahn erreichbar)
Technische Universität in Wildau (ca. 8 km)
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden
Regionalbahn Bahnhof Zernsdorf.
Ab Königs Wusterhausen (2 Stationen) Anschluss ans Berliner S-Bahn Netz!

ALLGEMEIN:
Ich vermiete das Haus direkt als Eigentümer.
Bitte rufen Sie mich bei Interesse an oder melden Sie sich mit ersten allgemeinen Angaben zur Familien- und Einkommenssituation.
Sie können mich täglich, auch am Wochenende/Sonntag telefonisch erreichen (9-19 Uhr)
0172-814 56 36

Das Haus wird ab 01.01.2021 vermietet.
Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe vom Bauträger ist der 16.12.2020 (Vorabnahme war bereits)
Ein Einzug wäre nach Absprache bereits in den Weihnachtsferien möglich

Es handelt sich um einen allgemeinen, unbefristeten Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (3 Monate). Mindest Mietdauer: 18 Monate
Staffelmiete 45 € Erhöhung pro Jahr