1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000
Was macht eine rentable und zukunftssichere Immobilie aus? Die wichtigsten Kriterien sind der Standort,
der Objektzustand sowie die Miteinnahmen.
Mit dem Standort Rutesheim treffen Sie eine hervorragende Wahl. Denn seit Jahren wächst die Attraktivität
durch Firmen wie Bosch, Porsche, etc. Aber auch die Infrastruktur bindet den Ort optimal an die A8 und das
Autobahnkreuz Leonberg an
.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 380 Euro kalt + 90 Euro NK. Das Hausgeld beträgt 148 Euro.
Bewohnt wird die Wohnung seit Jahren von einem zuverlässigen und solventen Mieter.
Und nicht zuletzt spielt der gepflegte Objektzustand eine wesentliche Rolle.
Die Wohnung befindet sich technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand.
Das Rücklagenkonto weist einen gesunden Kontostand aus, sodass zukünftige Modernisierungen oder
Instandhaltungen finanziell gedeckt sind.
Mikrolage: Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. In ca. 7 Min. erreichen Sie das Ortszentrum
mit einer attraktiv gestalteten Fußgängerzone, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, einem
umfangsreichen Ärzteangebot sowie Cafés und Restaurants.
Ausstattung
- 1 Zimmer Wohnung
- 27,2 m2 Wohnfläche
- Baujahr 1993
- Badezimmer mit Dusche
- West-Balkon
Sonstiges:
- Holzisolierfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) komplett in 2017 renoviert
- teilweise Hausmeisterservice
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 144,6 kWh/(m2a)
Bei Interesse senden Sie mir Ihre Telefonnummer und ich melde mich bei Ihnen.
