4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
67590 Rheinland-Pfalz - Monsheim

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen, in zwei Wohneinheiten aufgeteilten Anwesen in der Weinbaugemeinde Monsheim, auf einem 487 m² großen Grundstück und wurde um ca. 1900 erbaut.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 139,28 m².

Über eine Wendeltreppe im Außenbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wird zurzeit komplett als Atelier genutzt und ist über eine Treppe in der Diele erreichbar.
Durch kleine Umbauarbeiten kann das Atelier als großzügiges Wohnzimmer oder zwei weitere Zimmer genutzt werden.
Ausgestattet ist das Objekt mit sehr schön restaurierten Holzdielenböden, Fliesen im Bad, einer Gas-Zentralheizung, Holz-Isolierglasfenster.
Der große Balkon mit herrlichem Blick in den Garten lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ihr eigener Gartenanteil in dem liebevoll angelegten Garten mit eigenem Brunnen sowie die beiden Nebenräume, welche auch ausgebaut sind und als Gewerbe- oder Büroräume genutzt werden könnten, runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Die monatliche Zahlung setzt sich zusammen aus 305,00 EUR Hausgeld und 120,00 EUR Instandhaltungsrücklagen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Lagebeschreibung:
Monsheim liegt an der Pfrimm im südlichen Wonnegau in Rheinhessen.

Die Domstadt Worms liegt ca. 10 Kilometer östlich von Monsheim, zudem grenzt die Gemeinde an den Wormser Stadtteil Pfeddersheim.

Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet den Bürgern neben einer Schule, einem Bäcker auch einen Bahnhof, welcher eine ideale Anbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar bietet.

Ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Dorfgemeinschaftsleben wird durch das Engagement der Bürger in den vielen Vereinen gesichert.

Ein Industriegebiet außerhalb Monsheims bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Frisöre und eine Tankstelle.

Auch für die junge Bevölkerung ist etwas geboten. Neben einem evangelischen Kindergarten gibt es auch eine Grundschule.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.10.2020
Gültig bis: 2030-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2787