3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 85 m²
63067 Offenbach am Main, Andrestraße 21

2875 €

frei ab 07.03.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

3-Zimmer Wohnung im ruhigen Hinterhaus mit nur 6-Parteien im obersten Stockwerk, riesigem Balkon und Ausblick zum grünen Innenhof, dazu gehobene, nagelneue Ausstattung. Nach Rücksprache ab Anfang März 2021 beziehbar.

Das Apartment verfügt über drei schöne Zimmer. Davon ein großes Wohn-Esszimmer inkl. Küche, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die beiden kleineren Zimmer haben eine ähnliche Größe. Außerdem gibt es noch einen sehr großen (12qm) teilüberdachten Balkon. Weiterhin gibt es einen ausreichend großen Flur mit Abstellmöglichkeiten und eine zusätzliche Abstellkammer.

Das Haus wurde erst 2020 fertiggestellt, mittlerweile sind alle Arbeiten abgeschlossen und Sie ziehen in eine fertige aber neue Wohnung in einem bestehenden Wohngebiet ohne Baulärm mit kompletter Infrastruktur. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl, der bis in die Tiefgarage und zum Keller geht. Der Balkon geht zum ruhigen Innenhof und liegt Richtung Süd-West somit kann man auch die Abendsonne genießen. Durch die Hinterhoflage ist die Wohnung abgeschnitten vom Straßenlärm. Weiterhin wohnen Sie ohne Dachschräge im obersten Stockwerk und haben somit niemand über Ihnen.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf und wird für monatlich 75 EUR separat berechnet - die gesamte Kaltmiete beläuft sich somit auf 1225,00 EUR. Es handelt sich um eine hochwertige Design-Einbauküche in schwarz-matt mit Eichenechtholz Arbeitsplatte und einer vorhanden Sitzmöglichkeit. Weiterhin sind alle Geräte bereits vorhanden (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Ofen).

Eichenparkett (teilw. Fischgrät), Bodengleiche riesige Rainshower Dusche, Hochwertige Badkeramik, Metro Fliesen, Fußbodenheizung, großzügiger Südwest Balkon, nagelneue Design Küche in Schwarz-matt inkl. Geräte, Kaminanschluss vorhanden

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug und Wohnung ist ab dem 01.08.2020 bei rechtzeitiger Reservierung/Info auf Wunsch für 85,00 EUR pro Monat verfügbar.

Die Küche wird mit zusätzlich 75,00 EUR pro Monat abgerechnet und ist inkl. aller hochwertigen Elektrogeräte (Kühlschrank, Ofen, Induktionsherd, Spülmaschine). Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1225,00 EUR kalt.

Anzahl Balkone: 1

Andrestraße 21
63067 Offenbach am Main

Perfekte und zentrale Lage und dabei ruhiges Hinterhaus in Seitenstraße direkt bei der Heyne Fabrik und dem Hafen Offenbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Alnatura, dm, Rewe, Lidl, Norma, Netto direkt um die Ecke. Außerdem ein Wochenmarkt (Donnerstags) am Goetheplatz mit u.a. frischen Bio-Lebensmitteln.
Weiterhin im direkten Umkreis: Cafes, Restaurants, Kiosk, Kulturzentrum

Durch Hinterhauslage und im Wohngebiet leicht abgesetzt zu den großen Straßen ist eine ruhige Lage trotz hoher Zentralität gegeben.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind zahlreich (Busse). Zur S-Bahn Ledermuseum oder Kaiserlei sind es nur 7-10min, von dort erreichen Sie in 10min die Frankfurter Innenstadt, in 15min der Hbf Frankfurt und in unter 30min ohne Umstieg den Flughafen. Die S-Bahn fährt im 5min Takt. Außerdem dauert die Fahrt mit dem Fahrrad am Main ohne Ampel bis nach Frankfurt nur ca. 25-30min.