Haus zum Verkauf €369.000 520 m²
67363 Lustadt, Paul-Münch-Straße 8

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das 1-2 Familienhaus steht auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage. Der gepflegte Garten zieht sich rundherum.

Sie betreten das Haus in den weiträumigen Flur mit Treppenhaus. Von hier gehen alle Räume ab. Rechter Hand ist die Garderobe mit dem Gäste-WC, die Küche mit kleiner Speisekammer, das Esszimmer, welches zur Zeit als TV Zimmer genutzt wird.
Geradeaus liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Schiebelementen, wodurch die Terrasse erreicht wird.
Auf dieser Etage befindet sich das großräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wenn Sie von einer freistehenden Badewanne träumen, haben Sie hier genügend Platz dafür. Gleich nebenan ist das Schlafzimmer.

Im OG sind 2 Schlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, der sich auf der Südseite über die ganze Breite des Hauses zieht.

Der restliche Teil des OG ist nicht fertig ausgebaut. Hier stehen nochmals 3 Räume zur Verfügung. Diese Etage könnte zu einer 2. Wohneinheit umgebaut werden.

Auch der Keller bietet mit mehreren Räumen viele Möglichkeiten.

Auf der Ostseite des Hauses befindet sich der Hof mit der unterkellerten Garage.

- Wohnfläche ca. 280 m²
- Grundstück ca. 520 m²
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Durch kompletten Ausbau des OG 2. Wohneinheit möglich
- Beste Wohnlage
- Garten, Hof, Garage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Ihnen gefällt die Einbauküche? Wir verhandeln gerne für Sie mit dem Verkäufer.

Paul-Münch-Straße 8
67363 Lustadt

Dieses schöne 1-2 Familienhaus steht in einem der begehrtesten Wohngebiete in Lustadt.
Gegenüber ist ein Spielplatz angelegt.
Das in den 70er bis 80er Jahren entstandene Wohngebiet besteht aus Grundstücken zwischen 450 und 550 m² und ist mit freistehenden Häusern bebaut.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.

Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und die Grundschule.