Haus zum Verkauf €159.000
09131 Chemnitz - Ebersdorf

Objektbeschreibung:
Werte schaffen - Werte erhalten


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Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde um 1925 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Aktuell bietet das Haus ca. 480 m² Wohnfläche und neun Wohneinheiten verteilt auf Erd-, 1. und 2. Obergeschoss. Dabei stehen Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² Wohnfläche zu Verfügung. Im Zuge der Sanierung kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Dieser Bereich diente bislang nur als Stauraum.

Ausstattung:
- massiv gebautes Reihenmittelhaus

- Baujahr um 1925

- voll unterkellert

- sanierungsbedürftig, alle Gewerke

- aktuell 9 Wohneinheiten

- ca. 480 m² Wohnfläche

- 3 Etagen plus Dachboden

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,8% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. (ab 01.01.2021 beträgt die Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Vermietbare Fläche: ca. 480 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf an der B 169 und nahe eines ausgedehnten Waldgebietes, des Zeisigwaldes, welches zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Die 5 km entfernte Autobahn A4 erreicht man bequem innerhalb von wenigen Minuten. Ein paar Minuten fußläufig entfernt befindet sich ein großes EDEKA Center sowie die Haltestelle der Buslinie 21, mit der man innerhalb von 10 Minuten bequem in das 5 km entfernte Stadtzentrum gelangt. Nach ca. 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf, der Anschluss an den Chemnitzer Hauptbahnhof und an die Bahnstrecke nach Dresden bietet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke.

Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: MTGS201917