Haus zum Verkauf €3.400.000
10715 Berlin - Wilmersdorf

Baujahr: 1926
Wohnfläche: ca. 520 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 15
Bäder: 5
Kaufpreis: VB 3.400.000,00 € provisionsfrei

Lage:
Außergewöhnliche, zentrale und ruhige Lage in Wilmersdorf. Perfekte Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel, Stadtautobahn und City-West.

Objektbeschreibung:
Die Gründerzeitvilla wurde 1926 gebaut, laufend instandgehalten und 2020
nochmals teilmodernisiert. Exquisiter Altbaucharme auf allen Ebenen.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Einliegerwohnungen mit 3 Zimmern, Küche und
Bad, sowie 3 Zimmern, Wintergarten, Küche und Bad. Die Hauptwohnung liegt im
Ober- und Dachgeschoß. mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Bädern, Küche, Kamin und
2 Balkonen.
Der Keller ist vollständig ausgebaut inkl. Gäste-WC / Dusche und ist den
einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Es besteht bereits eine grundbuchamtliche Aufteilung in drei Einheiten.
Eine Teilgewerbliche Nutzung ist möglich.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122,6 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18-03-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas E

Kaufpreis:
3.400.000,00 Euro
provisionsfrei für den Erwerber
Peter Wenzel Immobilien
Friedrichshaller Str. 30
14199 Berlin
Tel.:
+49 (0)30 - 30 28 777
mobil: +49 151 – 12 44 02 17

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten.
Vielen Dank