2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.500
09111 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Die betreffende Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 59m².


Die Wohnung ist sowie über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar.


Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in den langläufigen Flur. Von hier aus erreicht man ein komplett gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, eine kompakte Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Fenster zur Hof-Seite, sowie ein großräumiges Wohnzimmer.


Ebenso ist ein Kellerabteil zu dieser Wohneinheit dazugehörig.


Die Immobilie ist derzeit leerstehend, wird jedoch bereits durch uns als Mietwohnung zu einem Kaltmietpreis von 260,00 € vermarktet.


Somit bekommen Sie als Kapitalanleger zur Beurkundung eine frisch vermietete Wohnung.


Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung:
- neu saniert

- zentrale Lage

- gepflegtes Haus

- Fahrstuhl vorhanden

- komplett gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne

- Kellerabteil

- Fahrradkeller

- gute Verkehrsanbindung

- gute Infrastruktur

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden.

Das Zentrum ist der zentral gelegene Stadtteil der Stadt Chemnitz, der sich über die gesamte Innenstadt erstreckt. Er wird durch den gleichnamigen Fluss Chemnitz im Westen, durch die August-Bebel-Straße und die Müllerstraße im Norden, die Dresdner Straße und die Bahnhofsstraße im Osten, die Bahnstrecken nach Zwickau und Stollberg sowie durch den Falkeplatz im Süden abgegrenzt.


Im Mittelpunkt des Stadtteiles befinden sich einige historische Gebäude wie das Alte und das Neue Rathaus am Markt sowie der Rote Turm (Teil der alten, längst abgebrochenen Stadtmauer). Die Jakobikirche ist der älteste Sakralbau der Stadt, der sich zusammen mit dem Hohen Turm direkt an das Rathaus-Ensemble anschließt. Sie werden durch zahlreiche Kaufhäuser und Einkaufspassagen umsäumt. Zudem muss das Gebiet der Stadthalle mit Stadthallenpark, dem 26-stöckigen „Mercure Kongress Hotel“, welches 1971 als Interhotel eröffnet wurde und das viertgrößte Hotel der damaligen DDR wurde, und das im gleichen Jahr eingeweihte Karl-Marx-Monument, dem Wahrzeichen der Stadt, erwähnt werden. Die Innenstadt ist durch stark frequentierte Straßen, welche zusammen eine Ringstraße bilden, begrenzt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DHGS201888