3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Objektbeschreibung:
Über den Dächern von Grötzingen bei Karlsruhe bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit eine sehr attraktive Kapitalanlage zu erwerben.
Die Wohnung bietet im siebten Geschoss eines Mehrfamilienhauses, mit 3 Zimmer und 2 Balkone, auf insgesamt 86m² viel Potential eine lukrative Mieteinnahme zu generieren.
Durch den sehr effizient Grundriss wird die Wohnfläche optimal ausgereizt. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den Flur der Wohnung, welche die Nutzungsräume im introvertierten dunklen Bereich, von den mit Lichtdurchfluteten 3 Zimmer trennt. Im inneren befindet sich ein separates WC, das Bad mit Dusche und Badewanne und die bereits erwähnte Eingangsdiele. Das Pendant dazu fängt bereits mit dem Kinderzimmer/Bürozimmer an, übergehend zum Schlafzimmer und letztlich in das großzügige Wohnzimmer. Jedes der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sehr großen Balkon. An der Stirnseite des Flurs befindet sich die Küche, die ebenfalls über einen eigenen, kleineren, separaten Balkon verfügt.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren des Öfteren modernisiert und in manchen Bereichen saniert.
Ausstattung:
Ausstattung der Wohnung:
1x Kinderzimmer/Büro
1x Schlafzimmer
1x Wohnzimmer
1x Küche
1x Bad
1x WC
2x Balkons
1 PKW-Stellplatz im TG
Kellerabstellraum
2 Eingänge im Erdgeschoss
Das Mehrfamilienhaus verfügt selbstverständlich über einen Aufzug und eine Tiefgarage.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.360,47 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in eine sehr gute Lage in Grötzingen. Trotz der sehr guten und direkten Anbindung, die dementsprechende Höhe und Lage der Immobilie, ist es meistens sehr ruhig.
Sie sind an die B3 über die Wohnstraßen in wenigen Fahrminuten und darüber hinaus bestens nach Karlsruhe und Durlach über die B10 angebunden. Über die A5 erreichen Sie die sonstigen Hotspots der Umgebung.
Nahezu alle Bedarfseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Sie suchen weitere Immobilien?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie?
Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter sevilay.timurpostbank.de .
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie dass die dargestellten Bilder wurden teilweise mit Fischaugenobjektive und Breitbildobjekte aufgenommen, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen das die Räumlichkeiten in den Bilder größer aussehen, als in der Realität.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 181,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 08.09.2011
Gültig bis: 2021-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45360104-04497
