4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 85 m²
86465 Welden

3,57% (inkl. MwSt)
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Provision 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57% (inkl. MwSt)
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Provision 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %). Die Mehrwertsteuer kann aufgrund des Konjunkturpakets der Bundesregierung abweichen, mehr Informationen zur Mehrwertsteuersenkung finden Sie auf den Seiten der Bundesregierung.

1 Stellplatz

Highlights:

* Schwedenofen
* Badewanne
* 2 Balkone
* Dielenböden

Diese außergewöhnliche Wohnung, eingebettet in eine ausgesprochen gepflegte Anlage, hat durch ihren durchdachten Grundriss einiges zu bieten: Hier sind neben Bad, Küche und Abstellraum 3 Schlafzimmer, ein offener Essbereich und dadurch großer Wohnzimmerbereich mit Zugang zum Westbalkon untergebracht. Für kalte Tage steht ein Schwedenofen bereit und lädt zu ruhigen Abende auf dem Sofa ein.
Durch den intelligenten Grundriss hat man genügend Platz und Räume für Kinder, ein Büro oder einem zusätzlichen Ankleidezimmer. In einer zusätzlichen Abstellkammer, können Staubsauger, Getränke und Vorräte verstaut werden.

Natürlich gibt es auch einen Stellplatz direkt vor der Haustür und einen Keller, der jede Menge Stauraum bietet.

Eigentümergeminschaft:

Die Anlage selbst ist sehr beliebt in Welden, es werden selten Wohnungen verkauft. Diese geringe Fluktuation der Bewohner ist ein Zeichen für die zufriedene Gemeinschaft, der durch eine Hausverwaltung, einem Hausmeister und Winterdienst die beschwerlicheren Arbeiten abgenommen wird.

Highlights:

* Schwedenofen
* Zwei Balkone
* 4 Zimmer, Küche, Bad
* großer Keller, zusätzlich Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
* sehr ruhig, naturnah und trotzdem zentral

Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

86465 Welden

Makrolage:

Welden selbst ist eine infrastrukturell sehr gut aufgestellte Gemeinde. Aktuell wird der Autobahnanschluss an die A8 fertig gestellt, die man dann in unter 5 Minuten erreichen wird.

Aktuelle Entfernungen mit dem Auto:

* ca. 25 min Augsburg Innenstadt
* ca. 15 min Wertingen Innenstadt
* ca. 1h München Innenstadt

Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Gebäudekomplex in Welden. Nur wenige Meter entfernt, beginnt der Wald, der genauso einen riesigen Spielplatz für Kinder darstellt, als auch wunderschöne Natur für Spaziergänge bietet.

Neben der Nähe zur Natur, liegt die Wohnung selbst auch infrastrukturell sehr günstig:
Ca. 500m zu Kindergarten und Grund-/Hauptschule, ca. 700qm sind die Bushaltestellen zu Weiterführenden Schulen bzw. mit Verbindung nach Wertingen oder Augsburg. In Welden sind neben 2 Metzgern und mehreren Bäckern, 3 Supermärkte vorhanden. Sehr gute Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheken, etc. sind ebenfalls ansässig. Zudem bieten unter Anderem Fußball- und Tennisvereine, ein Skaterpark und Musikvereine, der Naturpark Westliche Wälder, von dem Welden umringt ist, eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten.