3-Zimmer Wohnung zu vermieten €792
Bornaische Straße 11, 04277 Leipzig - Süd

Wohnung
Es handelt sich um eine schöne, große und helle Wohnung im 1.OG eines sanierten Gründerzeithauses. Weil die Frage sicher auftauchen wird, sei sie gleich zu beginn beantwortet: Nein, es gibt keinen Balkon. Dafür allerdings Parket und die Wohnung ist selbstverständlich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung hat 3 große Räume, wobei einer allerdings als Durchgangszimmer fungiert. Insofern man die Wohnung als WG nutzen möchte besteht die Möglichkeit zu folgender Aufteilung: 2 Mitbewohner + Wohnzimmer oder 2 Mitbewohner, wobei einer 2 Räume nimmt und der Zweite einen Raum bewohnt.

Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die ohne Mehrkosten übernommen werden kann.

Lage
Die Wohnung befindet sich nur Unweit vom Connewitzer Kreuz also mitten im Kiez und in Laufentfernung zu allen Kneipen und Veranstaltungsorten in der Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Fußweg von der Haustür dürfte 30 Sekunden kaum übersteigen. Die HTWK erreicht man entweder mit der Bahn in 2 Minuten oder zu Fuß in 10.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich über einer kleinen Bar. Vom Betrieb der Bar bekommt man nichts mit, dass haben wir ausprobiert. Selbst bei richtig lauter Musik, erfüllt die Schallschutzdecke souverän ihre Aufgabe. Allerdings wird selbst das nicht oft vorkommen. Es ist eigentlich nur Barbetrieb mit einigen wenigen Parties geplant (Silvester, Bargeburtstag, that's it).

Wir als Barbetreiber wären auch gleichzeitig der Vermieter der Wohnung. Die Wohnung wäre Kautionsfrei, da es sich um einen unbefristeten Untermietvertrag handeln würde. Rechtlich ist alles geklärt. Der Hausbesitzer hat Erlaubnis zur dauerhaften Untervermietung erteilt. Wenn zwischen uns alles passt und ihr mit der Wohnsituation cool seid ist eine spätere Übernahme des Mietvertrags als Hauptmieter überhaupt kein Problem. Wenn gewünscht, übernehmen wir auch Internet + Strom für einen Pauschalbetrag.

Wenn das für euch von Interesse ist, dann meldet euch gern.

Kalt: 792€
Nebenkosten: 208€

Falls Internet + Strom pauschale gewünscht: 70€