5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000
10627 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Diese einmalig schöne Altbauwohnung besticht durch Ihre perfekte Ausrichtung, der durchdachte Raumaufteilung, dem Ost-Balkon und pittoresken Altbauelementen und ist im Sommer 2021 bezugsfrei.
Diese exklusive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines prachtvollen Jugendstilgebäudes, das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Auf einer Wohnungsgröße von ca. 175 m² erstrecken sich vier großzügige Zimmer. Die geräumige Küche lädt zu herrlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Das üppige Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch, es bietet sich perfekt an für Familienessen und ausgelassene Abende. Die Wohnung verfügt über einen traumhaften Balkon, von dem Sie den Blick schweifen lassen können.
Ein stilvoller Boden, ca. 3,20 m hohe Decken, dezente Stuckverzierungen und die großzügigen Fensterflächen erzeugen eine wohnliche Wohlfühlatmosphäre.
Ein typisches Merkmal der Architektur des Jugendstils ist, dass sie nicht an der Haustür endet. Im Gegenteil, die Idee feiert das Schöne und fordert konsequent die Einbeziehung der Kunst ins alltägliche Leben - und damit auch ins Innere der Bauwerke. Überall im Gebäude finden Sie eine Vielzahl kleiner und nicht so kleiner Details, die große Wirkung entwickeln. Ein Genuss, höchsten Anspruch in handwerklicher und ästhetischer Vollendung zu erleben. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.
Energiekennwert: D, Energieverbrauchswert: 115 kWh/(m2.a)
Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen, Sjard Schoenwälder ImmoSky Deutschland GmbH.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 66120 € inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Nebenstraße der Kantstraße mit altem Baumbestand befindet sich diese exklusive Traumwohnung, zweifelsfrei mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins: Charlottenburg-Wilmersdorf.
Hier lässt sich der Metropolenflair Berlins in gutbürgerlicher und angenehm gelassener Atmosphäre genießen. An diesem Standort stehen Ihnen weit mehr als die so oft und lieblos beschriebenen „Möglichkeiten des täglichen Bedarfs“ in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl. Schließlich wollen Sie nicht nur Ihren Bedarf decken, sondern das Leben in vollen Zügen genießen.
Kunst, Kultur und Kulinarisches bestimmen das Straßenbild, hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, Ateliers und Boutiquen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld und wollen von Ihnen entdeckt werden. Der Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz lockt mit handgemachten Köstlichkeiten und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der nahegelegene Grunewald mit den zahlreichen Seen bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert und eine perfekte Kulisse ob bei Sport oder zur Erholung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 105201