3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 85 m²
71034 Böblingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Ruhige und naturnahe Wohnlage
+ Gute Anbindung an das Stadtzentrum
+ Nahe Stuttgart
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Sonniger Balkon
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Geräumige Küche
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Wasch- und Fahrradkeller
+ Aufzug vorhanden

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2098564?accessKey=5f40 +++

Angenehm ruhig und nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an Stuttgart. Für Paare, kleine Familien und Berufspendler stehen rund 85 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an.

Ein Aufzug befördert Sie schnell und bequem in das 2. Obergeschoss. Hier erwarten Sie in der Wohnung ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet. Der etwa 10 m² große Süd-Balkon ist vom Wohn- und einem der Schlafzimmer aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und kann nach einigen Renovierungs- und Malerarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlicher Stauraum steht in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw bereit. Der Komfort eines Hausreinigungs- und eines Winterdienstes rundet das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027624

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

71034 Böblingen

Die Eigentumswohnung befindet sich im Süden von Böblingen, einer etwa 50.000 Einwohner umfassenden Kreisstadt in Baden-Württemberg, etwa 20 km südwestlich von Stuttgart. Hier wohnen Sie in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, etwa 2 km vom Stadtkern entfernt. Zieht es Sie ins Grüne, so erreichen Sie nach nur 5 bis 8 Gehminuten weite Wiesen und Felder sowie den Böblinger Wald.

In nur ca. 450 m Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt, der eine gute Nahversorgung gewährleistet. Eine Sparkassenfiliale und eine Apotheke sind ebenfalls in dieser Reichweite ansässig. Weitere Geschäfte sowie Einzelhändler, Dienstleister und Gastronomien erwarten Sie im Stadtzentrum, in dem auch ein Einkaufszentrum zur Verfügung steht. Zusätzlich profitieren Sie in Böblingen von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle. Mit dem Fahrrad trennen Sie ca. 15 Minuten vom Böblinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalbahn nach Stuttgart und Singen sowie an die Stuttgarter S-Bahnlinien S1 und S60. Die Landeshauptstadt erreichen Sie von hier aus in etwa 25 Minuten, den Flughafen in rund 20 Minuten. Westlich verläuft darüber hinaus die B464, welche die A81 kreuzt.