3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 71 m²
04600 Altenburg

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Die Wohnräume, Küche und Flur verfügen über helles Laminat in Holzoptik. Dieses wurde 2018 neu verlegt. Das Bad wurde komplett saniert. Es ist mit einem dunklen Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne, helle Fliesen, eine neue, große Badewanne sowie ein neues WC lassen das Bad in neuem Glanz erstrahlen.

Ebenfalls im Jahr 2018 erhielt die Küche einen neuen, modernen Fliesenspiegel, der sich sehr gut in die Einbauküche Ihrer Mieter einfügt.

Ihre neue Eigentumswohnung ist dank vieler Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Diese gut geschnittene, helle Wohnung ist vermietet und liegt im Erdgeschoss eines sehr gut und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses, unweit des Botanischen Gartens von Altenburg.

Den Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss erreichen Ihre Mieter über das Treppenhaus. Hier wohnen Ihre Mieter absolut entspannt und ruhig in einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche und einem neuen Wannenbad. Das Bad wurde frisch saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Durch einen vorgelagerten Flur innerhalb der Wohnung wird Heizenergie in den Wohnräumen gespart. Vom Flur aus gehen alle Zimmer ab.

Ein eigener Abstellraum im Hausflur mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 4174,80€.

Bilder der Wohnung können aus Diskretionsgründen auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht werden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 187,90kWh, Gas, Bj.1830

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.174,80 EUR

vermietbare Fläche: 71,00 m²

04600 Altenburg

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im Nordwesten Altenburgs, unweit des Botanischen Gartens, der zum Entspannen einlädt.

Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Buslinie L liegt lediglich 1 Gehminute entfernt. Weiterhin ist Altenburg sehr gut an die S-Bahn angebunden. In regelmäßigen Abständen gelangen Sie mit der S-Bahn in direkter Verbindung nach Leipzig (39 Min), Flughafen Leipzig/Halle (55 Min), Halle (Saale) (1:07h) und Zwickau (40 Min).

Der nahe gelegene Discounter, ein Getränkemarkt sowie ein Bäcker bieten eine ausreichende Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfes. Diese Geschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das ebenfalls nahe gelegene und gepflegte Altenburger Zentrum bietet viele Möglichkeiten des Einkaufens und Einkehrens. Auch alle Schulformen stehen in Altenburg zur Verfügung.