3 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR
- Baujahr 1995/96
- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- großer Wohnraum mit Essbereich & mit Zugang zum
Südostbalkon
- Fußbodenbelag: Teppichbelag/Fliesen
- alle Fenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Hausmeisterservice
Diese Immobilie, im 1. Obergeschoss einer sehr beliebten und gepflegten Wohnanlage, dem "Schusterhaus" direkt am Marktplatz in Taucha, ist großzügig geschnitten und verfügt über 2 Zimmer, Küche Bad & Balkon.
Die Wohnanlage mit ihren 38 Wohnungen und 14 Gewerbeeinheiten wurde in den Jahren 1995/96 neu errichtet.
Die hier angebotene Einheit ist seit 1.12.1997 an den derzeitigen Bewohner vermietet und ideal für Kapitalanleger geeignet!
Über den Flur gelangen Sie in das geflieste Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Das riesige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, großen Südostbalkon bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Zur Zeit ist als Fußbodenbelag noch Teppichbelag verlegt.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Einheit gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.
Fahrrad- und Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die monatliche Miete beträgt derzeit 425,- € zzgl. Nebenkosten i.H.v. ca. 105,- €.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt derzeit 33,- €.
Das Hausgeld beträgt monatlich 210,-€ inklusive TG-Stellplatz & Instandhaltungsrücklage.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 für diese Einheit 1.767,56 €, für den TG-Stellplatz 199,39 €.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Irrtümer vorbehalten.
Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 69,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
04425 Taucha
Die Wohnanlage befindet sich 100 Meter vom Marktplatz von Taucha entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apothekten uvm. sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Taucha ist eine Kleinstadt in Nordsachsen und grenzt direkt an das Stadtgebiet von Leipzig an. Die Stadt liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht. Durch sie fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt herum bildet. Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine sehr gute Lage und eine exzellente Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke von Leipzig nach Cottbus. Im Südwesten führt die A 14 an Taucha vorbei. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 20 km entfernt. Außerdem ist Taucha mit Straßenbahn- und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.