3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
34225 Hessen - Baunatal

Zum Verkauf steht eine helle und liebevoll renovierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Baunatal.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Küche und einen großen Wohn-/Essbereich auf.

Die Küche wurde erst im November 2020 komplett erneuert und mit einer hochwertigen Einbauküche nebst nagelneuen Geräten von Siemens und Bosch versehen. Die Küche und der Flur sind mit hellen Feinsteinzeug-Fliesen gefliest. Das Bad ist mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen gefliest.

Im Februar 2020 wurden in der gesamten Wohnung 3-fach verglaste Fenster der Marke Weru nebst Rollläden und integriertem Insektenschutz verbaut.

Die Schlafräume, sowie der Wohn- und Essbereich sind mit Echtholz Parkettdielen ausgelegt und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Abgerundet wird dies durch einen schönen Ofen, vor dem man gemütliche Abende verbringen und die Wohnung beheizen kann.

Zur Wohnung gehören neben einer Garage auch zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil.

Die Gesamtimmobilie (4 Parteien) befindet sich im Stadtteil Altenbauna in einer ruhigen Seitenstraße und wird mehrheitlich von den Eigentümern bewohnt.

Die Immobilie ist einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt.

U.a. wurde das Dach vor rund 5 Jahren erneuert. Eine neue Gasheizung fand 2018 den Weg ins Haus. 2019 wurde die Hauseingangs- und die Nebeneingangstür erneuert. 2020 wurde das Hauseingangspodest erneuert und mit einer schönen Granitplatte versehen. Des Weiteren ist die gesamte Immobilie gedämmt.

Vor der Immobilie befinden sich noch zwei Stellplätze, welche allen Eigentümern zur Verfügung stehen. Ebenso gemeinschaftlich wird der Waschraum im Keller genutzt, in dem jede Wohnung einen eigenen Wasser- und Stromanschluss hat.

Im Hausgeld inklusive sind sämtliche Nebenkosten (außer Strom), sowie die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtimmobilie.

Die Wohnung ist zum 01.04.2021 frei. Der Verkauf erfolgt von privat an privat und somit ohne jegliche Käuferprovision. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Altenbauna in Waldnähe. Zu Fuß ist man in 5min in der Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem mehrere Bushaltestellen. Der Weg zur Straßenbahn ist ebenfalls in 10min zurückgelegt.

Besichtigungen sind ab sofort nach terminlicher Absprache möglich.