5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.900 108 m²
53347 Alfter

3,48% inkl. 16% MwSt inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

In den meisten Zimmern der Immobilie wurde Laminat verlegt. In den anderen Räumen, wie zum Beispiel in der Küche und den Gästetoiletten, sind Fliesen vorhanden. Die Fenster sind alle doppelverglast. Trotz der zentralen Lage ist die Geräuschkulisse von außen sehr gering.

Die hohen Decken der Zimmer vermitteln ein besonderes Raumgefühl. Vor der Immobilie befinden sich genügend öffentliche Parkplätze für Sie und Ihre Kunden.

Ebenfalls verfügt die Gewerbeimmobilie über eine kleine Teeküche, welche zu gemütlichen Pausen einlädt.

Das Objekt ist derzeit an ein namhaftes Nachhilfeinstitut vermietet.

Nach dem Umbau des Objektes erwartet Sie ein echtes Highlight, welches über die nächsten Jahr noch an Wert zunimmt. In einer noch zentraleren Lage finden Sie keine Wohnung wie diese.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines rein gewerblich genutzten Geschäftshauses, welches 1989 erbaut wurde. Es befindet sich momentan ein Arzt, ein Steuerberater, ein Supermarkt und ein Nachhilfeinstitut in der Immobilie. Derzeit gilt diese Immobilie noch als Gewerbeimmobilie, allerdings hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, dass diese Einheit auch als Wohnraum genutzt werden kann.

Nach dem Umbau des Objektes entstehen hier vier schöne und helle Zimmer, ein großes Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Hierfür ist nur die Entfernung zweier Wände sowie der Einbau eines Badezimmers nötig.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Hausflur des Objektes. Auf der zweiten Etage angekommen befindet sich links der Eingang der Wohnung. Durch die Eingangstür hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer. Geradeaus liegt der Flur, wovon die restlichen Zimmer alle abgehen, ebenso das Badezimmer. Die Küche ist am Wohnzimmer angrenzend.

Alle Räume bieten genügend Platz zur freien Entfaltung. Durch die großen Fenster in den Zimmern wirken die gesamten Räume sehr hell.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 227,- € pro Monat. Die nicht umlegbaren Betriebskosten liegen bei ca. 59,- € pro Monat.

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, sind diese Gewerberäume das ideale Angebot für Sie.

Die Gewerberäume sind derzeit fest bis zum 31.12.2022 vermietet.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Gesamtfläche: 108,62 m², vermietbare Fläche: 108,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 18.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 3.00

53347 Alfter

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Alfter. Sie liegen in einer sehr stark frequentierten Lage. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Supermarkt, Banken, Bäckereien, Kaffees, Ärzte, Apotheken etc.

Des Weiteren befinden sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindungen nach Köln und Bonn sind hervorragend, da sich die Bahnhöfe für die DB und Stadtbahnlinien vor Ort befinden.

Alfter liegt in der westlichen Peripherie der Stadt Bonn. Bonn ist in wenigen Minuten erreicht, aber auch Bornheim, Wesseling und Köln sowie alle Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises liegen nah. Deshalb ist Alfter eine sehr beliebte Zuzugsgemeinde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt Alfter und natürlich auch Bonn bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Nach Bonn-Hbf. benötigen Sie ca. 11 Minuten, nach Köln ca. 35 Minuten. Natürlich sind alle öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.