2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
50997 Köln - Godorf

Objektbeschreibung:
Sofort frei ! Gut geschnittene Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon (Westseite) und PKW - Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite) und ein Wohnzimmer mit Fenstern auf der Ost – und Westseite. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt
Teppichboden, im Flur Terrazzoplatten und in der Küche Kunststoffliesen.
Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die baugleiche Wohnung im Erdgeschoß mit Garten und Einzelgarage kann zum Preis von
€ 325.000,- erworben werden.
Beide Wohnungen sind sofort frei!
Der Spitzboden über der Wohnung (Grundfläche Bodenplatte ca. 126 m²) kann zum Preis von
€ 159.000,- ebenfalls erworben werden.
Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 700,00 im Jahr (2020 – wird in Zukunft bestimmt teurer) bzw. ca. € 58,30 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Teppichboden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Teppich

Lagebeschreibung:
Meschenich ist der südlichste Stadtteil von Köln.Politisch gehört Meschenich zum
Bezirk Rodenkirchen.Das Haus liegt im alten Ortsteil von Meschenich.
Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich überwiegend um Einfamilienhäuser.
Die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind jeweils nur ein paar Schritte
entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi,Netto,Bäcker etc.) sind ebenfalls
fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil hat auch ein kleines Naturschutzgebiet und einen Reiterhof.
Busverbindungen gibt es nach Brühl,Hürth,Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanbindung an die A 555 und die A 553 ist sehr gut.
Siehe auch: https://de.wikipedia.org/wiki/Meschenich

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungstermine werden mit 1 bis 2 Personen aus demselben Haushalt durchgeführt.
Selbstverständlich mit Maske und 2 Meter Abstand.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 192696