4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €685.000
80335 München - Altstadt

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem ca. 1904 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Hauses im 1. OG. Ein Lift ist nicht vorhanden. Nach dem Betreten des Hauses spürt man sofort den Flair des Baujahres und die Wohnung verfügt mit hohen Decken, Fischgrätparkett und weiteren, erhaltenen Altbauelementen wie Kassettentüren und Doppelholzfenster ebenfalls über den Charme der guten alten Zeit. Von der geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohndiele erreicht man alle Räume dieser Wohnung. Ein kleiner Abstellraum gegenüber dem Wohnungseingang bietet Platz für eine Garderobe und sonstigen Dingen des täglichen Bedarfs. Das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sind durch ihren Schnitt gut zu möblieren und das WC und das Badezimmer sind zwei separate Räume. Vom Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine hat man Zugang zu dem kleinen Balkon. Den Zustand kann man als gepflegt aber modernisierungsbedürftig bezeichnen. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Das St.-Benno-Viertel in der beliebten Maxvorstadt ist eines der begehrtesten Viertel im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung aus jüngeren und älteren Menschen. Wer hier lebt wird die Vorzüge dieser Lage schon beim täglichen Einkauf zu schätzen wissen. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf das Auto kann in dieser Lage leicht verzichtet werden. Die U-Bahn-Haltestellen „Theresienstr.“ der Linie U2 sowie "Stiglmaierplatz" der Linie U1 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alternativ kann auch die Trambahn mit der Station in der Dachauerstraße gewählt werden. Zu den Universitäten und der Fachhochschule gelangt man ebenfalls bequem zu Fuß. In der Freizeit hat man die Wahl zwischen dem Englischen Garten, dem Luitpoldpark oder dem Olympiaparkgelände, um ausgiebig spazieren zu gehen, zu joggen oder sich rund um den Olympiasee anderweitig sportlich zu betätigen. Hier finden außerdem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Konzerte statt.

Anbieter-Objekt-ID: 100474