3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 74 m²
Ludwigsfelder Str. 3f, 14974 Ludwigsfelde OT Genshagen, Ludwigsfelde

Der Wohnpark Genshagen Forst besteht aus 45 Stadtvillen, diversen Einfamilienhäusern und wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer zweigeschossigen Stadtvilla und hat 74,59m². Sie hat einen praktischen Grundriss und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, separates Gäste-WC und einen Südbalkon, sowie einen der Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz. Die Stadtvilla mit insgesamt 9 Wohnungen bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft. Die Häuser sind fortlaufend instandgesetzt worden und sehr gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft verfügte Ende 2014 über Rücklagen von 25.000 €. Die Wohnung ist seit 2008 an einen sehr angenehmen und zuverlässigen Mieter vermietet, der auch langfristig dort wohnen bleiben möchte. Die letzte Mieterhöhung fand 2013 statt, bietet aber noch leichtes Steigerungspotenzial. Die Nettokaltmiete liegt bei 508€ inkl. Stellplatz.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Ludwigsfelde im Ortsteil Genshagen mit guten Anbindungen nach Berlin, zum Flughafen BBI und zum Berliner Ring. Ein Schmuckstück in einer schönen Wohnanlage, das langfristig an zuverlässige Mieter vermietet ist. Genshagen ist ein ehemaliges Gutsdorf und seit 31. Dezember 1997 Ortsteil der Stadt Ludwigsfelde. Es liegt rund 9 Kilometer südlich von Berlin und 17 Kilometer östlich von Potsdam. Der neu errichtete Flughafen BBI ist ca. 20 Minuten entfernt. Genshagen bietet einen guten Anschluss an den Berliner Ring, sowie zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen nach Potsdam und Berlin. Trotz seiner zentralen Lage wohnt man hier ruhig und idyllisch, in Mitten von Feldern und Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch die Therme Ludwigsfelde und den nahe gelegenen Brandenburg Park. Gerade von den hier und im Gewerbegebiet Ludwigsfelde beschäftigten Personen besteht eine große Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region.

Bei Interesse senden Sie uns bitte gern eine E-Mail an: info@cityofberlin.de. Vielen Dank.