2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
50997 Köln - Godorf

Objektbeschreibung:
Wohnen (fast) wie im eigenen Haus ! Gut geschnittene Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß mit großem, teilweise überdachtem Balkon (Westseite), Sondernutzungsrecht am Garten hinter dem Haus und Einzelgarage mit Zufahrt (Stellplatz) unmittelbar neben der Wohnung.
Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite) und ein Wohnzimmer mit Fenstern auf der Ost – und Westseite.
Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum. Im Wohnzimmer wohnen Sie auf Parkett.
Die übrigen Räume sind gefliest.
Die baugleiche Wohnung im Obergeschoß kann zum Preis von € 235.000,- erworben werden.
Beide Wohnungen sind sofort frei!
Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 700,00 im Jahr (2020 – wird in Zukunft bestimmt teurer) bzw. ca. € 58,30 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen.

Ausstattung:
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vor dem Eingang gibt es wenige Stufen.Barrierefreiheit kann aber geschaffen werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Meschenich ist der südlichste Stadtteil von Köln.Politisch gehört Meschenich zum
Bezirk Rodenkirchen.Das Haus liegt im alten Ortsteil von Meschenich.
Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich überwiegend um Einfamilienhäuser.
Die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind jeweils nur ein paar Schritte
entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi,Netto,Bäcker etc.) sind ebenfalls
fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil hat auch ein kleines Naturschutzgebiet und einen Reiterhof.
Busverbindungen gibt es nach Brühl,Hürth,Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanbindung an die A 555 und die A 553 ist sehr gut.
Siehe auch: https://de.wikipedia.org/wiki/Meschenich

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungstermine werden mit 1 bis 2 Personen aus dem gleichen Haushalt durchgeführt.
Selbstverständlich mit Maske und 2 Meter Abstand!

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 192694