Haus zum Verkauf €715.000
Objektbeschreibung:
zentrale Ortslage in Geisenhausen mit kurzen Wegen zum Martkplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.
großes Wohnhaus mit Platz für 2 - 3 Parteien, 250 m² Wfl + 12 m² Wfl (3 Balkone zu 1/2 GF), Bj. 1957, 1996 erweitert, vieles modernisiert, u.a. komplettes DG, Kunststofffenster, Bad im EG etc.
kleinerer Modernisierungsbedarf (Bad) im 1.OG
EG: 3,5 Zimmer, 83 m² Wfl + Süd-Balkon mit 2,6 m² Wfl, Duschbad neu, teils Parkett, Kachelofen, sehr gepflegt,
OG: 3,5 Zimmer, 83 m² + Süd-Westbalkon mit 6,5 m² Wfl, guter Zustand, Bad modernisierungsbedürftig (Optik)
DG: Studiowohnung mit großem offenem Kochen/Essen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, 83 m² Wfl + Westbalkon mit 3,2 m² Wfl + Möglichkeit zum Galerieausbau (Büro) mit rd. 15 m², sehr gepflegt,
im EG ist keine Eigennutzung möglich, OG und DG werden frei zur Eigennutzung oder Vermietung
voll unterkellert, Öl-ZH 1993, Außentreppe zum Garten, fast uneinsehbarer Garten mit Platz f. Pool, Schaukel, Grillplatz, Doppelgarage, evtl. Möglichkeit f. 2 weitere Stellplätze
ideal f. Eigennutzer oder Vermieter
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 367 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 214.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.09.2020
Gültig bis: 26.09.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-1450
