2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
04159 Leipzig - Nordwest

Objektbeschreibung:
Diese solide 2-Raumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses.


Auf einer Wohnfläche von ca. 59,65 m² erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie ein zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer.


Der Wohnraum sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Das Tageslichtbad mit Wanne und die Küche sind hell gefliest.


Des Weiteren steht ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung.


Die Wohnung ist seit 1997 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.386,84 € vermietet


Das monatliche Hausgeld beträgt 205,68 €, davon sind ca. 96 € umlagfähig.


Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne

- separate Küche

- Wintergarten

- Laminat / Teppichboden

- Rollläden


**Die Wohnung ist ausschließlich zur Kapitalanlage zu erwerben**


**Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.011,74 €

Käuferprovision: 6,96 % inkl. 16 % MwSt.

Lagebeschreibung:
Im Nordwesten der Messestadt, zwischen Gohlis und Wahren liegt in ca. 5 km Entfernung zum Stadtzentrum das Viertel Möckern.


Für eine schnelle Erreichbarkeit der City und umliegender Ortschaften sorgen der Zugang zur Bundesstraße B 6, Zustiegsmöglichkeiten zu den S-Bahnlinien S1 und S3 sowie die Tramlinien 4, 10 und 11.


Die Lebensader des Quartiers bildet die Georg-Schumann-Straße; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Wahren-Möckern-Center, diverse Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen öffnen hier ihre Pforten.


Ob ein Spaziergang entlang der Weißen Elster, welche neben der Neuen Lippe den Stadtteil durchfließt, ein Nachmittag in den Kleingartenanlagen Wettinbrücke bzw. Mariengrund oder ein Besuch im Historischen Straßenbahnmuseum – Unternehmungslustige kommen voll und ganz auf ihre Kosten.

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, infoaccept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

accept-immobilien GmbH

Löhrstr. 11

04105 Leipzig

Fax-Nr.: 0341 90044019

infoaccept-immobilien.de


Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

•Bestellt am (*) / erhalten am (*)

•Name des/der Verbraucher(s)

•Anschrift des/der Verbraucher(s)

•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

•Datum

(*) Unzutreffendes streichen


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-10-04
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BN383