Haus zum Verkauf €245.000 150 m²
28219 Bremen (Walle)

Käuferprovision:
5,8 % inkl. 16 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Baujahr: 1929
vermietet

- Isoverglasung/ teilweise Einfachverglasung (Treppenhaus)
- Elektrik einfach
- Giebeldach mit Dachschalung
- Rohre sichtbar Kupfer
- gute Mieterstruktur /langjährige Mieter
- Keller mit HWR / Waschmaschinenraum
- kleiner Garten mit Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1929 auf einem ca. 150 qm großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über 185 qm Wohn/Nutzfläche, verteilt auf 3 Wohnungen, einen Vollkeller sowie einen Dachboden.

Alle 3 Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon oder Terrasse.
Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen beträgt ca. 42/40 qm.

Das Objekt dient als Anlageimmobilie. Ein Eigenbedarf für eine oder mehrere Wohnungen ist nicht vorgesehen.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei 11.940.- € Kaltmiete p/a

Die Grundrisse sind aus der Bauakte entnommen. Leider in schlechter Qualität, sodass wir diese nicht veröffentlichen konnten und Ihnen somit gesondert zusenden werden.
Eine Mietaufstellung der Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Nachhaltigkeit (Vermietbarkeit/Wertsteigerung) ist als gut zu bezeichnen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.340,00 EUR

Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

28219 Bremen (Walle)

Die Immobilie liegt in Walle in einer perfekten Infrastruktur. Sowohl die Überseestadt als auch die Innenstadt befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Alles zum Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Ärzte und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.