3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 88 m²
76474 Au

frei ab 30.05.2022
Geschoss: 1

Moderne Ausstattung wie z.B.

offene Küchen
Balkone und Terrassen
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
bodentiefe Duschen
Personen-Aufzug
Separater Abstellraum für jede Wohneinheit
Allg. Wasch- und Trockenraum
barrierefreier Zugang zum Haus und zu den Wohnungen inkl. Kellerräumen

...und vieles mehr

Mitten in Au am Rhein entsteht ein 8 Familienwohnhaus in schöner Wohnlage zwischen Rastatt und Karlsruhe. Der Baubeginn ist für Anfang 2021 geplant.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein herausragendes Wohnambiente mit viel Freiraum und einem schönen West-Balkon mit Weitblick. Es sind 2 Bäder vorgesehen, die aber auch zu einem Bad zusammengelegt werden können. Ihr eigener Abstellraum ist ganz praktisch auf der gleichen Etage wie Ihre Wohnung. Die Waschmaschine findet im Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss Platz. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Angeboten wird in diesem Objekt ein Mix aus attraktiven, altersgerechten Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern auf insgesamt 3 Etagen, die über ein großzügiges helles Treppenhaus und ein Personen-Aufzug verbunden sind. Es ist kein Untergeschoss vorhanden. Die Garagen sind im EG des Gebäudes untergebracht.

Drei verschiedene ideal geplante Grundrisse für Ihre individuellen Anforderungen sind für Ihre Bedürfnisse verfügbar.
Im Erdgeschoss dürfen Sie sich über Gartenterrassen mit Gartenanteilen und in den Obergeschossen über schöne Balkone freuen, die den Mehrwert der Wohnung erhöhen.

Neubau - Bezugsfertig Mai 2022 (Fertigstellung Außenbereich August 2022)

Es sind noch weitere Wohnungen in diesem Neubauprojekt erhältlich.

Der Außenstellplatz kann gegen Aufpreis auf Wunsch mit einem Carport ausgeführt werden.

Bei Interesse senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 88,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet

76474 Au

Dieses schöne Objekt ist in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld in der nordwestlichen Ortsmitte von Au am Rhein gelegen.

Au am Rhein ist eine selbstständige Gemeinde mit über 3.300 Einwohnern als nördlichste Gemeinde im Landkreis Rastatt und grenzt an den Landkreis Karlsruhe. Im Westen bildet der nahe gelegene Rhein die Grenze zu Frankreich.

Wie eine "Insel" liegt der Ort zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern und bietet ausreichend Platz für Erholung, Entspannung und sportliche Aktivitäten in der freien Natur.

Geboten sind ein attraktives Umfeld zum Leben und Arbeiten mit einer guten Infrastruktur.
Läden vor Ort u.a. Apotheke, Bäcker, Discounter (Netto), Bank, Post, Tankstelle, Restaurant etc.
Von den insgesamt 2 Kindergärten am Ort ist einer in unmittelbarer Nähe, ebenso die Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in dem nur 4 km entfernten Ort Durmersheim.

Über die Anschlussstelle Karlsruhe-Süd sind Sie in ca. 15 Minuten an der Bundesautobahn 5.
Die Bundesstraße 36 sind in ca. 4 km Entfernung in ca. 10 Min erreichbar und die B3 und B10 in ca. 15-20 Min.
Zur Verfügung stehen Straßenbahnhaltestellen der Linie S7 und S8 in Durmersheim und in Rheinstetten die Linie E und S2.

Sie leben naturnah und sind doch in Kürze in den Mittel- und Großzentren wie Karlsruhe, Rastatt oder Baden-Baden. Einfach ein idealer Wohnort.