Haus zum Verkauf €820.000 620 m²
6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Aus Kalksandvollsteinen und roten Vollklinkern erbaut, inklusive isolierender Luftschicht, sowie mit weiß lackierten Sprossenfenstern aus Mahagoni und Wärmeisolierglas belichtet, ist dieses Friesenhaus ein beständiges und hübsches Domizil. Die zweiflügelige Massivholz-Haustu¨r Typ Sylt aus gestemmten Sprossen und Butzenscheiben ist einbruchsicher. Das stilvolle Schopfwalmdach besteht aus schwarzen Betondachsteinen, vier Velux-Dachfenstern und Kupferdachrinnen. Das Untergeschoss wurde aus WU-Beton gefertigt, mit einer 8 Zentimeter starken Estrichdämmung isoliert und zudem mit einer 4 Zentimeter starken Sohlenisolierung ausgestattet. Auch die Material- und Verarbeitungsqualitäten sowie die architektonische Konzeption im Inneren können sich sehen lassen. Optimal für weitgehende Wohn- und Nutzansprüche ist die Möglichkeit, im Erdgeschoss und Obergeschoss eigenständige Wohnungen nutzen zu können. Dafür sind separate Stromzähler installiert.
Jede Etage brilliert mit ansprechenden Ausstattungen. Im Erdgeschoss sind die Fußbodenheizungen, der offene Kamin und die Wohnküche in Eiche rustikal mit Arbeitsplatte aus Mosaikfliesen sehr angenehm. Neben dem Duschbad gibt es ein exklusiv vom Schlafzimmer zugängliches Bad mit Wanne en suite.
Geräumig präsentiert sich auch das Bad im Obergeschoss, das u.a. mit drei Zimmern und einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet ist. Über dieser Etage kann ein mittels Schwenktreppe begehbarer Spitzboden als Abstell- und/oder Spielbereich dienen. Installiert sind Elektroanschlüsse für Licht und Steckdosen.
Zum perfekten Familienhaus wird diese ansehnliche Architektur mit dem Untergeschoss, das in zwei heizbaren und tagesbelich-teten Räumen recht wohnlich wirkt. Einer dieser Räume wird zurzeit als Heimbüro, der andere Raum als Fitnessbereich – u.a. mit Waschbecken, Einbauschränken und Spiegelwand – genutzt.
Der große, komplett geflieste Hauswirtschaftsraum hat einen praktischen Sockel für eine Waschmaschine und einen Trockner. Fortschrittlich ist u.a. die Heiztechnik. Installiert sind u.a. ein Energiesparbrenner, eine Wärmerückgewinnungspumpe, zwei Heizkreise, diverse Außenfühler und ein elektronisches Steuergerät, das 2017 erneuert wurde, sowie drei Öltanks mit 1.600 Litern Fassungsvermögen. Alle Leitungen sind isoliert und gut zugänglich unter der Decke verlegt.
Die Sonnenterrasse ist mit Betonwinkelelementen eingefasst und damit vor dem Absacken geschützt. Auf dem eingefriedeten Grundstück ist ein kleines Gerätehaus aus Metall verfügbar. Genießen Sie einen lauschigen Erholungsgarten mit Rasenflächen, Bäumen, Büschen, Blumen und Steinformationen.
Diese Immobilie bietet eine optimale Verbindung aus Raumkomfort, Wohn-/Nutzflexibilität, Qualität und exzellenter Freizeitlage.
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