3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 100 m²
77955 Ettenheim

frei ab Frühjahr/Sommer 2022

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Neben einer soliden Bauweise verfügen diese Wohnungen auch über eine hochwertige Ausstattung mit bekannten Marken, die selbstverständlich von Ihnen ergänzt und verändert werden können. Wir weisen darauf hin, dass Sonderwünsche durch Sie direkt mit den jeweiligen Handwerksfirmen abgestimmt werden müssen und evtl. Mehrkosten unkompliziert direkt vom Handwerker abgerechnet werden. Details unserer Basisausstattung entnehmen Sie der Baubeschreibung.

Baubeginn: voraussichtlich Januar 2021, geplante Fertigstellung: Sommer 2022.

Diese repräsentative Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten entsteht in guter und zentraler Lage von Ettenheim (Stadt), nur wenige Fußminuten von der barocken Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Penthouse-Wohnung im DG ist bereits vergeben!

Die Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Sondernutzungsrecht am Garten, einem modernen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, großzügige Badezimmer, teilweise innenliegend oder mit Oberlicht. Ein Personenaufzug führt Sie in jede Etage (vom Keller bis ins DG).
8 Carports sowie 10 Außenstellplätze stehen zur Auswahl. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 5.000 €, für ein Carport 10.000 €.
Für die Fahrräder stehen ein Bike-Port, 6 Fahrradboxen sowie überdachte Fahrradständer im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist ein sep. Kellerraum mit ca. 6 qm zugeordnet. Der Waschraum sowie ein Kinderwagenraum/Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnanlage wird im KFW-70 Effizienzstandard gebaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und bieten so optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird mit einer Pelletheizung - Fußbodenheizung.
Die näheren Ausstattungen besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.


Die Wohnungen eignen sich für Singles, junge Familien oder Senioren. Auf Wunsch können diese auch seniorengerecht/behindertengerecht ausgebaut werden. Erdgeschoss und OG-Wohnung sind baugleich geplant (siehe beigefügter Grundrissplan).

Baubeginn ist voraussichtlich im Januar 2021, die Fertigstellung bzw. Erstbezug ist für Sommer 2022 geplant.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Gesprächstermin in unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER ADRESSNENNUNG berücksichtigen können.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handesregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu zahlen. Bei einem Mietvertrag ist nur der Vermieter Auftraggeber des Maklers und somit provisionspflichtig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Carport vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4

77955 Ettenheim

Die Wohnanlage entsteht in der Straßburger Straße/Ecke Winterer Straße in Ettenheim, nur wenige Gehminuten von der barocken Innenstadt sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Schulen und Kindergärten sind in fussläufiger Entfernung erreichbar.

Die Barockstadt Ettenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sind direkt im Ort vorhanden. Ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen.