2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.500 51 m²
01139 Dresden (Mickten)

6,96 %

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

- Küche mit 2 Fenstern
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- überdachter Balkon
- großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage
- separater Fahrradabstellraum
- Trockenraum mit Münztrockner und Waschmaschine stehen optional zur Verfügung
- überdachter Balkon
- Kabelanschluß
- bemaßter Grundriss wird nachgereicht

Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit drei Wohnhäusern und jeweils 30 Wohneinheiten, besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie den gepflegten Zustand. Diese Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit 2 Fenstern sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem WC. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 8.500,00 €). Rundum eine tolle Wohnung zur Eigennutzung oder Wertanlage. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei (Erstvermietung) bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 440,00 € zzgl. 50,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt aktuell 209,00 €, wobei davon 141,98 € auf die umlagefähigen Kosten sowie 35,71 € auf die nicht umlagefähigen Kosten sowie 30,71 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung. Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende Januar 2021 vermietet.

Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

01139 Dresden (Mickten)

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Viertel nichts anhaben. In den letzten Jahren wurde in Übigau umfangreich saniert und neu gebaut. Die ruhige und doch sehr stadtnahe Lage machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem angrenzenden Stadtteilen Kaditz und Mickten. Dort befindet sich das Einkaufszentrum 'Elbepark', IKEA, Möbel Höffner sowie weitere individuelle Läden und Geschäfte. Schöne Wander- und Radwege laden zu einem Spaziergang an das Elbufer ein. Gastronomische Einrichtungen findet man ebenfalls im Umfeld.