3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.480 95 m²
68782 Brühl
bisheriger Preis €318.400

3,48% inkl. 16% MwSt.

Ausstattung:

Badzimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
Balkon /Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden, Parkettboden und Laminat
Zustand: gehoben
Kellerraum
Kabelanschluss und Sat.- Anschluss, Internet
Personenaufzug

Weiteres:
Stellplatz in der Tiefgarage
Zentralheizung, Energieträger Fernwärme
gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
Kinderspielplatz
Grünanlage

Sonnige, großzügige 3,5 ZKB-Wohnung in sehr guter und ruhiger Lage von Brühl /Baden

Die lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1978 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohngegend, unweit von dem Brühler Freibad und Hallenbad und weiteren Einrichtungen.

Diese Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der Heizungsart der Wohnung, handelt es sich um eine Fernwärmeheizung.

Diese Wohnung versprüht Wohlfühlfeeling auf rund 95 m² Gesamtwohnfläche und teilt sich auf in
Schlafzimmer,
Wohnzimmer mit kleiner Essecke und Zugang zum Balkon,
einer Küche
ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
sep. WC
einen geräumigen Flur im Eingangsbereich und
einem weiteren kleinen Raum /Abstellkammer

Der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, lädt zu gemütlichen Abenden mit einem Glas Wein ein.

Der Wohnkomplex besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 80 Wohneinheiten. Dieser wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice rundum professionell betreut, also einziehen und sich einfach nur wohlfühlen.

Das Hausgeld incl. Rücklagen und Verwaltungskosten beträgt monatlich 345,--EUR.

Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein geräumiger Kellerraum von ca. 4qm sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Zusätzlich stehen zur allgemeinen Verfügung ein Fahrradkeller und einen Trockenraum.

Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt; wird aber nach Absprache frei.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum als Kapitalanlage oder aber zur Selbstnutzung.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0177-2594669 mit uns.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.

Provision: 5,8% inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

68782 Brühl

Brühl ist eine kreisangehörige Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises mit ca. 13.800 Einwohnern. Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie.


Die Gemeinde Brühl wird von Ihren Bewohnern besonders wegen der Nähe ins ca. 15 km südlich liegende Mannheim geschätzt. Hier können Sie von einer hervorragenden Anbindung in die Stadt profitieren und gleichzeitig die Ruhe und Idylle einer beschaulichen Gemeinde genießen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, ebenfalls ist der nächsten Kindergarten fußläufig erreichbar. Ein vielfältiges Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie im näheren Umkreis und in den umliegenden Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung befinden sich mehrere Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken. Ebenfalls ist das Frei- und Hallenbad fußläufig erreichbar.

Über die direkt vor der Haustür liegende Haltestelle erhalten Sie idealen Anschluss an den örtlichen Linienverkehr und damit regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.


Mit dem Auto haben Sie eine direkte Anbindung an die A6 sowie nach ca. 5 Fahrminuten an die B36, über die eine direkte Verbindung in das benachbarte Schwetzingen und nach Mannheim besteht.

Weiteres können Sie unter www.bruehl-baden.de erfahren.