4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €476.500 113 m²
60320 Frankfurt (Dornbusch)

3,48 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 16

1 Stellplatz

4 Zimmer-Wohnung in TOP-Lage von Frankfurt:
- großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Loggia
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Küche
- großzügiger Eingangsbereich (Flur)
- Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschtisch, WC
- separates Gäste WC
- Abstellkammer (in der Wohnung)
- Flurgarderobe
- Tiefgaragenplatz
- Keller Raum (circa 3m² groß)
- Wasch- und Trockenraum
- Aufzug

Diese sehr großzügige und barrierefreie, ca. 114 m² große Wohnung in der 16. Etage (17 Etagen gibt es insgesamt) mit einem fantastischen Blick über Frankfurt und in einer der beliebtesten und angesagtesten Wohngegenden wird sie begeistern. Das riesige Ess- / Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia - mit hochwertigem Parkettboden, der sich durch die ganze Wohnung zieht (ausser im Schlafzimmer), 2 helle schöne Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC), 1 Abstellraum, 1 Flurgarderobe und sogar ein Gäste WC lässt keine Wohnwünsche offen.
1 Tiefgaragenplatz, den sie ganz bequem erreichen, denn er liegt genau gegenüber der Eingangstür zur Tiefgarage. Somit können Sie ihre Einkäufe ganz bequem ausladen und mit dem Aufzug, der sich in dieser gepflegten immobilie befindet, ganz bequem in ihre Wohnung transportieren. 1 kleiner Kellerraum circa 3m² groß, ein Waschraum und Trockenraum, ein Fahrrad-Abstellraum runde dieses Angebot ab. In nur 4-5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem PKW die Innenstadt von Frankfurt. Nur 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie in einen Lebensmittelmarkt, der Ihnen die Erstversorgung garantiert.

- Mieteinnahmen:
Wohnung (Kaltmiete) : 1038,- €
Stellplatz : 75,- €
Hausgeld Wohnung : 442,- €
Hausgeld Garage : 17,- €
Warmmiete : 1455,- €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.456,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 17 Etagen

60320 Frankfurt (Dornbusch)

Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Dornbusch. Damit ist das Objekt in einer bevorzugten Wohnlage in Frankfurt gelegen. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten gibt es in der Umgebung zu genüge. Sollte man dennoch den Stadtteil verlassen wollen, so stehen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bzw. in andere Stadtteile ermöglichen. Auch für Pkw-Fahrer oder Motorradfahrer ist die Wohnung außerordentlich gut gelegen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man entweder einen Autobahnanschluss oder aber Straßen, die direkt ins Zentrum führen.