Sehr gepflegtes ruhiges Haus. Bewohner überwiegend Eigentümer. Vorbildliche Hausverwaltung. Das Objekt verfügt über hohe Rücklagen! Gepflegte gut ausgestattete 4-Raum-Eigentumswohnung in der begehrtesten zweiten Etage. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein separater großer Keller (ca.8m²), ein Fahrradkeller und ein PKW-Stellplatz auf einem abgeschlossenen Privatparkplatz (mit Automatikschranke). Exzellent angebunden an die Innenstadt und die Randgebiete Berlins über S-Bahn, Tram, Bus und Bundesstraße gepaart mit grüner Ruhe mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung verfügt über Holzdecken in jedem Raum, hochwertige massive Zimmertüren, Holztäfelung im Essbereich und einer Einbauküche mit modernisierten Geräten. Das Badezimmer ist gefliest.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsberuhigt an einer Anliegerstraße/Sackgasse, ist von viel Grün und kleinen Parks umgeben und ist dennoch verkehrstechnisch exzellent angebunden, . -5 Min Fußweg zum nächsten Supermarkt und Schule / Kita -6 Min Fußweg zum S-Bahnhof (S7) sowie Bus-Haltestelle (X54,154) --- S7: 14 Min bis Ostkreuz / 22 Min bis Alexander Platz -6 Min Fußweg zur Einkaufpassage "Marzahner Promenade" -9 Min Fußweg zur Tram- (M6,16) und Bus-Haltestelle (X54,191,192,195) -10 Min Fußweg zum Freizeitzentrum mit Schwimmhalle, Stadtbibliothek, Bowling, Veranstaltungen etc. -10 Min Fußweg zum größten Einkaufcenter im Osten Berlins "East Gate" -10 Min Fußweg zur zentralen Stadtteil S-Bahnhof, Tram- und Bushaltestelle "S-Bahnhof Marzahn" --- S7: 12 Min bis Ostkreuz / 20 Min bis Alexander Platz -12 Min Fußweg zum UCI Kino und Freizeitcenter "Le Prom"
Bei Interesse, steht Ihnen telefonisch täglich 10-18 Uhr Frau Hinz zur Verfügung. Sie wird für die Eigentümer die Besichtigungstermine koordinieren. An Makleranfragen besteht kein Interesse! Die Kaufabwicklung erfolgt über einen Notar. Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Der Auszug und die Übergabe können frühstens zum 1. August erfolgen. Das Haus verfügt derzeit über keinen Fahrstuhl, die Nachrüstung ist möglich.